Subastas y embargos...¿o al revés? (cargas incluidas)
Buenas noches, como principiante que soy, tengo una duda que no consigo despejar.
Estoy interesado en una subasta de un inmueble, tipo judicial en vía de apremio, dónde el procedimiento es por ejecución de títulos no judiciales.
Sale a subasta para responder a un embargo, que es bastante mayor de importe, que el valor actual que se refleja del bien inmueble a subastar.
Pero, en la Certificación del Registro de la Propiedad que le corresponde, indica "que el inmueble aparece GRAVADO con una anotación de EMBARGO PREVENTIVO" a favor del demandante por el importe total de embargo y costas. Este es justo el embargo que se está reclamando, y por eso está en subasta este inmueble.
Aparte, también indica que el inmueble queda afectado por cuatro años, al pago de liquidaciones complementarias que puedan surgir, sobre el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Por lo tanto, según me han comentado cierta persona (¡Muchas gracias amigo!), sólo pagaré el importe por el cual puje si finalmente salgo como adjudicador de esta subasta; nada más.
El embargo seguirá su curso con el demandante y demandado.
Pero mi duda, mi gran duda, es la carga que indica la certificación: ¿en que me afecta? ¿o directamente no me afecta a mi como pujador y posible adquiriente del bien?...es que no lo sé, y a los que no comprendemos, pues estas cosas nos afectan como compredereis.
Bueno, os agradezco que hayáis leído, y si hay alguna respuesta pues muchas gracias por adelantado.
Saludos.
TS