Hipoteca FIJA Bankinter para autopromoción (os pido vuestra opinion)
Buenas noches,
Os pongo las condiciones que me han propuesto desde eBankinter para la casa que me estoy construyendo (autopromocion) y para la que he solicitado 85K a 15 años. Como tengo miedito del futuro de los tipos de interés, estoy pensando en una operacion a tipo fijo. Estas son las condiciones que me han pasado:
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Las condiciones que nos han autorizado para esta operación en tipo fijo, son las siguientes:
- Tipo Fijo: 1.70% - Las cuotas mensuales: 535.32€.
- Comisiones:
- Comisión de apertura: 1% con un mínimo de 350€ .
- Comisiones desisitimiento:
• Cancelación total + parcial: 0.50% los cinco primeros años y 0.25% el resto de años.
• Subrogación: 0.50% los cinco primeros años y 0.25% el resto de años.
- • Riesgo de tipo de interés: 2.5% (esta compensación se cobrará cuando se produzca una cancelación por parte del cliente y siempre que ésta genere una pérdida de capital para la Entidad).
- Novación (modificación tipo de interés): 0,5%
Estas condiciones van supeditadas a las siguientes vinculaciones (si a lo largo de la vida del préstamo el cliente cancelara alguno de los productos, irá cambiando el diferencial en base a lo que el cliente tenga contratado en el momento de la revisión del préstamo, teniendo en cuenta siempre el período de permanencia de los mismos como en el resto de productos de bonificación). El diferencial máximo sin bonificaciones es de 2,25%.
- Cuenta nómina en Bankinter (tres recibos básicos y tarjeta de crédito activa). Bonificación: 0,5%.
- Seguro de vida: 100% límite hipoteca. Bonificación: 0,6%. El importe aproximado de la cuota anual, con cobertura solo fallecimiento a su nombre, presuponiendo un buen estado de salud, que no realice actividades de riesgo y sujeto a un cuestionario médico de salud: 137,83€
- Seguro de hogar LDA contratado a través de Bankinter: Continente valor de tasación a efectos de seguro y contenido mínimo 30.000 €. Bonificación: 0,1%.
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Hay aspectos que por mucho que leo no me acaban de convencer, como por ejemplo el "Riesgo de tipo de interés", soy informático y no un financiero, y no acabo de entenderlo.
¿qué os parece? ¿son buenas las condiciones o son muy complejas?
Muchas gracias a todo el que se las lea y opine!
