España
He usado el comparador de hipotecas Rankia pero no me soluciona nada ya que aparecen tipos de interés que no corresponden con la realidad actual.
Busco una hipoteca fija a 20 años.
Bankinter me aprueba la operación a 1.90 % con vinculación de nómina, tarjeta, seguro de vida y hogar
Unicaja tiene la misma vinculación, pero con el 2.25%.
¿Me recomendais la visita a algún otro banco? Gracias
no es mala pero es mejorable, cuenta un poco tu perfil y necesidades de financiación, y asi ver distintas posibilidades
sdos.
Necesito financiar el 65% de la vivienda, unos 70000€. Trabajo indefinido desde hace un año. Varón de 35 años.
Solo estoy mirando fijo, no quiero variable. Creo que el momento actual es el mejor para este tipo de hipoteca.
En las webs veo Santander al 2.40 $, Caixa, no lo encuentro. Bbva no cumplo algun requisito. Bankia (desde 2.20% a 10 años. Popular no ofrece 20 años. Sabadell solo encuentro info a 30 años. ........
Mira en kutxabank (con vinculacion) y en sabadell (sin vinculacion)
Buenas Mike!
Tienes razón, parece que ha habido algún fallo con el comparador de hipotecas. Te aviso en cuanto lo solucionen. Mientras tanto y ya que comentas que quieres una hipoteca a tipo fijo, te recomiendo que consultes las mejores hipotecas a tipo fijo de 2016. Está actualizado.
Con tu situación y teniendo en cuenta el plazo de devolución del préstamo que indicas, quizás te interese la Hipoteca fija AHORA de Liberbank o la Hipoteca fija Bankinter
Si tienes alguna otra duda, ya me comentas. Saludos!
Gracias Lorena, en Bankinter ya he estado, tengo el ok y de momento es la mejor oferta. En liberbank piden una nómina superior a mis ingresos
Gracias Maerc, Sabadell pide 2.90%, Kutxa bank pide una nómina superior a mis ingresos
La vinculación es casi siempre la misma, nónima, seguros, tarjeta. Comisiones por cancelación total o parcial en el máximo legal o casi (0.50 y 0.25) y comisión de apertura
Mi experiencia hace unos meses.
Negociar, negociar y negociar. Las ofertas comerciales son el precio de salida.
¿Cuanto pueden bajar el tipo de interés, según tu experiencia? En Unicaja me comentaron que 0.20 o 0.30%, que lo estudiarian
Obviamente depende de tu situación económica tendrás más fuerza para negociar o no, pero solo busco algo aproximado.
¿Qué comisiones pudiste negociar, como seguros, nómina, cancelación parcial, etc?
Te comentaba Liberbank porque pedía nómina de más de 2.000 € pero entre varios titulares y además te permite negociar el tipo de interés si contratas más productos con ellos. Has mirado la Hipoteca tipo fijo Mari Carmen de Abanca al 2,49% a 20 años o la Hipoteca fija Bankoa al 2,40%? No piden nómina alta.
Se me olvidó decirte que mires la Hipoteca de Caixabank, en la web no pone nada de las condiciones porque las personalizan según el cliente, por probar que no quede!
Por mi experiencia se suele negociar la tasa de interés pero no las condiciones de vinculacion.
La rebaja dependerá de tu nomina, slvencia, valor de hipoteca...... pero creo que un 0.5% se puede conseguir con un perfil estandard si solo necesitas el 65%.
La Mari Carmen o la de Bankoa es un tipo de interés bastante superior al 1.9 que tengo apalabrado.
Solo cuento con una nómina inferior a 2000€
Sí, pero el tipo de interés no es lo único que tienes que mirar! Fíjate también en comisiones, productos asociados, financiación máxima etc.
Yo me miraria con hipotecas.com. Yo pedi hipoteca hace unos meses y la industria es una estafa gordisima, porque te meten monton de vinculaciones que al final suponen mas coste aun que el propio interes. Yo tengo hipoteca con ellos a 30 años a interes fijo del 2.7. Sin ninguna vinculacion de ningun tipo, y sin comisiones de amortizacion anticipada.
Saludos
el tipo de salida (para empezar a hablar) que te han dado en bankinter está bien, pero me imagino que te intentarán clavar por otro lado, en la comisión de apertura, amortización anticipada (muy importante que te quiten esta comisión o la dejes en el mínimo), los seguros etc.. los seguros ten por seguro (nunca mejor dicho) que te ofrecerán una clavada (al final las comisiones, seguros etc son equivalentes a incrementar el tipo de interés de la hipoteca).