Protocolos escrituras vivienda y aparcamiento/trastero BMN 2012

Buenas tardes, compañer@s de foro.

En el año 2012 realicé el mismo día varias escrituras con su correspondiente protocolo notarial para la adquisición de una vivienda y de un aparcamiento con anejo inseparable de un trastero.

Por un lado, firmé la escritura de compraventa y subrogaciones, con la entidad Caja General de Granada (BMN), de la vivienda y del aparcamiento/trastero con un determinado protocolo.

Por otro lado, rubriqué por separado dos escrituras de ampliación y novación de préstamos hipotecarios con protocolos sucesivos al de compraventa: una para la vivienda y otra para el aparcamiento/trastero, ya que son dos fincas independientes dentro del mismo edificio con su oportuno porcentaje según la Ley de la Propiedad Horizontal vigente realizada por la promotora inmobiliaria dependiente de la entidad BMN. Como era de costumbre en la entidad BMN en esa época ambos préstamos hipotecarios llevan consigo cláusulas suelo (3,75%) y techo (14%).

A partir de abril de 2013 empiezo a reclamar la eliminación de la cláusula suelo y devolución de cantidades indebidamente cobradas de ambos préstamos hipotecarios realizando varios escritos: uno al Servicio de Atención al Cliente (BMN) con su respuesta negativa, otro al Servicio de Reclamaciones del Banco de España con contestación positiva no vinculante, y por último, al juzgado de lo mercantil de Málaga aún sin resolver.

Ante todo lo anterior expuesto mi duda es la siguiente:

¿Se puede considerar ambos protocolos de préstamos hipotecarios como una unidad de acto formal según la Ley Notarial vigente habiendo los mismos intervinientes?

Tanto si la respuesta es positiva como negativa, por favor, argumentar con enlaces de web y/o de leyes vigentes en España, ya que me gustaría saber todo lo relacionado con mis préstamos hipotecarios.

Muchas gracias de antemano por su íntegra lectura.