Compra de piso a nombre de una empresa con cargas. Ayuda por favor. - vivienda

Buenos días.
A finales de noviembre visitemos un piso que nos gusto muchisimo , era en la zona que nosotros estábamos buscando y el precio también genial.
Al día siguiente de verlos llamemos a la un!obiliaria para decir que nos quedábamos con el, y a los dos días entreguemos 500€ de reserva, y a !la 4 días firmemos arras por valor de 10.500€.
Fue ese día que la inmobiliaria nos comenta que el piso tiene unas cargas (hipoteca y 20.000€ ha hacienda) y que estas cargas serán canceladas antes de la firma, nosotros aceptemos.
A todo esto el piso esta a nombre de una empresa y el propietario nos pide unos 3 meses para poder arreglar todo, aceptamos.
Propone el, la fecha de 1 de marzo como máximo para firmar escrituras, aceptamos.
Nosotros ya empezamos a preparar la hipoteca con nuestro banco y todo bien pero el banco no puede avanzar mas hasta que no tengan el informe de deudas pendientes, el banco llama al propietario y se los pide, no hay señales de nada.
Una semana antes del 1 de marzo la inmobiliaria me comunica que habrá que firmar prorroga porque el propietario aun no tiene acabado el papeleo, aceptamos.
Nos reunimos con inmobiliaria y propietario y el dice que lo tiene todo acabado solo falta que el registro de la propiedad le envíe el papel conforme ya esta inscrito el piso a nombre de la nueva empresa( si, el piso ha pasado de estar a nombre de una empresa a nombre de una nueva que ha creado el siendo el también administrador único de la nueva) en el contrato de arras sale muy bien explicado todo esto del cambio de nombre.
Supuestamente el propietario dice que cuando el piso estuviera inscrito en el registro de la propieda, la inmobiliaria podía pedir una nota simple y ver que ya no figuraban cargas en el piso.
Pues no, ayer me comenta la inmobiliaria que siguen constando las cargas y que se reunieron con el propietario y el les ha remitido a su notario que es el que le ha llevado todo el tema de la ¿"nueva escritura"?.
Se firmo prorroga pata el 18 de marzo y yo no sé que hacer...como lo veis? Vale la pena que firme otra prorroga? Se puede solucionar? El piso la verdad es que me interesa mucho pero no quiero que me engañen. Espero vuestras respuestas, gracias.

Parece un tema complicado, ya que no comprendo cómo una empresa puede vender a otra un piso ya señalizado. Mi opinión es no firmar ninguna prórroga hasta que no se aclare la situación y si puedes contratar a un abogado para que estudie los movimientos del administrador a fondo mejor que mejor. Espero que algún forero pueda darte más información.

Muchas gracias

El Riesgo mayor que yo veo es que pueda haber alzamiento y os puedan anular la venta.
Cuando una empresa tiene que vender a otra previamente antes de hacer la venta real, por algo será. Puede que tenga embargados todos sus bienes y no los pueda vender. De ahí el trámite de poner el piso a nombre de otra empresa con los gastos que ello conlleva.
La nueva sociedad os puede vender el piso. Vale. Pero si hay alzamiento en la primera sociedad lo normal será que anulen esa venta y, aunque sois un tercero que compra de buena fe, os quedareis sin el piso aunque os indemnicen.

Yo lo que no entiendo es que le soples 10500 euros para un piso con semejante zipostio liado, cargas de hacienda, sociedades de por medio y inmobiliaria, todo tiene un tufo muy regulero. Dicho esto, que tengas suerte y todo te salga bien.