¿Tendre problemas con la hipoteca?

Los gastos en compra de vivienda usada están más cercanos al 10% (10.800€). Para el banco el problema no es ser un único solicitante, sino el ratio deuda adquirida(total y % sobre el precio de compra)-ingresos. Yo creo que tus ingresos son suficientes para una hipoteca del 55% del precio de compraventa, que además equivale a casi 4 años de tu sueldo neto de 23-27 mil euros, no tengas en cuenta la guardería para calcular tu neto. Pero lo primero que haría antes de vender la vivienda actual es consultar la viabilidad de la operación en los bancos que ofrezcan unas condiciones que encajen con lo que buscas, son los bancos los que te indicarán los requisitos, todo lo que te puedan decir por aqui es teórico.
Ojo con lo que indicas de "aunque la casa está reformada, es de VPO.", si sigue siendo VPO debes cumplir los requisitos que marque tu comunidad autómona para comprarla.

Gracias Malagaga.

Lo de los requisitos para acceder a VPO ya lo miré, en la comunidad de Madrid para segundas transmisiones, no te piden requisitos.

En lo que afectaría que es VPO es en que no puedo pedir más el 80% (que no tengo intención de pedir) y en la tasación.

Creo, pero es una suposición mía, que al estar bastante reformado, el valor de la tasación se aproximará bastante al precio de venta máximo. Pero esto hasta que no se haga la tasación nadie me lo va a garantizar. Aun así creo que cuento con margen suficiente.

Lo que comentas de ver la viabilidad de la operación no sé.. lo intenté con el banco en el que tengo mi hipoteca actual y me dijeron que no me podían decir nada porque no lo decidían ellos, que se mandaba a la central.

Lo volveré a intentar porque creo que el mayor problema es que la persona que me atendió no tenía mucha idea (le pregunté qué documentación debía aportar y me dijo que cuanta más mejor de todo lo que se me ocurriese a mi que vendría bien, pero que si ganaba dinero en B no lo tenían en cuenta ya¿¿??).