Extinción de condominio

Hola, he realizado una extincion de condiminio con mi ex en las dos viviendas que teníamos en común.El se queda con una y yo con otra sin dinero de x medio. Para la hipoteca de la vivienda que me he quedado he realizado una novacion, incluyendo a mi madre como avalista. Mi pregunta es, tengo que pagar el ITP y AJD en ambos casos ( novacion y extincion )?
En la novacion al no modificar capital ni años de amortización no tengo Xq pagar el ITP.
No se si estoy mal informada.
Gracias,
Un saludo.

La novación hipotecaria, al introducir un nuevo avalista, sí está sujeta al ITP. El sujeto pasivo es la propia entidad financiera, salvo que en el contrato te endose las cargas y gravámenes tributarios que surjan (lo más posible).

Sobre la extinción del condominio, el sujeto pasivo es quien recibe la totalidad de cada vivienda (por tanto, tanto tú como tu ex), y corresponde AJD sobre el valor original del 100 % de cada vivienda.

Entonces en la extincion solo debo de pagar el AJD y no el ITP?
Y volviendo al tema de la novacion, en las escrituras debe de venir a quién corresponde las cargas y gravámenes tributarios?
Much gracias por la información, hasta ahora nadie sabia contestarme.
Un saludo