Compra de vivienda+Escrituras con otra persona.

Hola.

Conozco muchos casos de (hace años) gente que se compraba la casa antes de casarse (es decir, que no entrarian los gananciales en juego aquí) e incluía en la escrituras de la vivienda, también a su (futuro) cónyuge.
En la mayoría de estos casos solían ser hombres que sólo trabajaban ellos (y que, por tanto, eran los únicos que podían pagar la casa) siendo que la mujer no tenía trabajo remunerado alguno.

Me surge la duda de qué pasa con este tema hoy en día. ¿Se sigue haciendo?

Sobre todo la pregunta es, ¿se puede hacer? ¿Puede decir Hacienda que es un incremento patrimonial no justificado -en el ejemplo que he puesto- de la mujer puesto que no tiene relación formalizada con la otra persona- y pedir que se paguen impuestos por ese motivo?

Muchas gracias.

Actualmente no se cómo se están haciendo este tipo de operaciones.

Yo entiendo que lo que puedes hacer si no estais casados es una compraventa o una donación (en caso de que el cónyuge no tenga capital sería una donación). En la operación de la compraventa es en la que menos impuestos hay que pagar, pues tributa al 7% por el Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales del precio de la vivienda (50%), más los gastos de notaría y registros.

En caso de que se tenga en mente el matrimonio, es más recomendable esperar y si estáis en régimen de gananciales lo que se puede hacer es formalizar una escritura de aportación de la mitad privativa del piso a la sociedad ganancial. Esta es la opción más económica que tributa el 1% por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y se encuentra exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Gracias por tu respuesta Marina, me imaginaba que era algo así.

¿Alguna opinión -o experiencia- más?

Muchas gracias.

Hola: te sugeriría que ante esta duda u otras, consultes a especialistas en el tema transacciones inmobiliarias. Gracias a la infinidad de casos y experiencia con que cuentan seguramente podrán asesorarte de manera correcta. Saludos !!