Hipoteca al 100%

Estamos esperando que nos entreguen de un momento a otro una vivienda VPPL en Arroyomolinos.

Cuando contratamos el piso nos dijo el banco de la Promotora que no daban el 100% de la Hipoteca y lo necesitabamos. Fuimos a Caja Madrid en el año 2007
y nos dijeron que que sin problema , que con el aval de un piso sin cargas nos concedian el 100%, mientras tanto nos hicieron un préstamo hasta la concesión de la hipoteca de 60.000 euros para dar la entrada, que mas tarde incluirian en la misma.
Cuando nos podemos en contacto con ellos ahora, nos dicen que no puede ser que por las circunstancias actuales no dan el 100%.

Necesitamos nos asesoreis donde podemos acudir para conseguir el 100%. Nuestras condiciones son las siguientes :

Tenemos los dos nóminas de grandes empresas siendo fijos en plantilla, por importe de 2.500 euros mensuales en neto.
El piso del aval tiene un valor mayor que el que hemos adquirido , que nos costara si conseguimos el dinero 216.000 euros.
Solo tenemos un prestamo de coche de 200 euros mensuales.

Por favor, que alguien nos eche una mano que estamos muy perdidos.

Saludos,

No os queda otra que hacer fotocopias de la documentación y empezar a peregrinar por todas la entidades que se os ocurran.

Problema: os van a pedir avalistas por superar el ratio del 80% y eso también os penalizará un poco en el precio.
El problema viene, muy posiblemente, xq la finca está tasada en un menor valor de la deuda pendiente así que tampoco sería raro que os pidiesen que los avalistas hipotecasen su/s propiedades para formalizar una hipoteca con doble garantía.
Otro problema MUY GORDO tras tirar de calculadora y entendiendo que ganais 2500 netos entre los 2 (si no es así no sigas leyendo): si firmais a 30 años al eur+0,5 (poco probable) las cuotas salen de unos 815,-€; sumamos 200 del coche=1015€

1015/2500=40% de ingresos. Lo siento pero...sobrepasais el ratio de generación de ingresos para la deuda viva pendiente y en una época de tipos mínimos históricos (insisto, pensando que ganais 2500 entre los 2)
De todos modos si el préstamo puente está firmado sin avalistas el problema es también de la entidad que se encuentra con un riesgo de 60.000 sin garantía hipotecaria que lo respalde.

Saludos y suerte

Gracias por la contestación. Los ingresos son entre los dos, pero es la cantidad mensual en neto , sin incluir pagas extraordinarias.El préstamo puente esta avalado con el piso de la madre de uno de nosotros.

Lo de peregrinar ya lo hemos hemos hecho, siguiendo las indicaciones de la página en hipotecas. La primera parada la hemos hecho en BBK , Hipoteca Joven y en principio nos han dicho que puede ser. Dejaremos la documentación, pero oficialmente Cajamadrid no lo ha denegado por escrito, solo de palabra. Nos comentan que el único problema seria la vivienda del aval ya que la propietaria es pensionista por ser viuda y trabaja a tiempo parcial.

Iremos después a Caja Duero tambien para intentarlo con la Hipoteca Joven.

Os lo comentaré por si le sirve a algún otro con problema similar.

Saludos

Lo que dicen los compañeros si Caja Madrid no lo da teneis que buscarlo en otro sitio.

Es posible que os esté acojonando para imponeros peores condiciones y finalmente os lo de pero si encontrais algo mejor los mandais a hacer gargaras por su comportamiento.

Suerte.

Hemos hecho gestiones como indicaba anteriormente con BBK y nos conceden la hipoteca, muy amables y rápidos, con diversas opciones para el pago y sin problemas.

Los de CajaMadrid nos contestaron oficialmente que no nos lo daban, pero desde la Oficina donde tenemos domiciliada la Nómina no se han molestado ni tan siquiera en remitirlo a la Comisión que tienen para su aprobación.

Peor para ellos, han perdido un cliente y unos ahorrillos.

Por si a alguien le sirve.

Saludos

Como decimos por aqui tambien han sido bien mongoles los de Caja Madrid, ahora que hay bofetadas por nominas estables, rechazan dos clientes con puesto fijo.

Mejor para vosotros y peor para ellos.

Suerte en vuestra singladura.

S2.