España
Hola, queria exponer mi caso, resulta que mis padres se compraron una casa en 2005 y la vivienda esta a su nombre pero la hipoteca la tenemos entre 3 hermanos. Podemos cambiar la hipoteca a nombre de mis padres? Ya que somos 2 que ya nos queremos comprar nuestras viviendas. Llevaria algun coste? Gracias por contestar
Tendréis que hacer una subrogación de la hipoteca para pasarla a vuestros padres. Tiene costes de notaría y posiblemente alguna comisión que se lleve el banco (mirad las condiciones de subrogación en la propia escritura de la hipoteca).
Añadir que el banco, como va a perder garantes, seguramente se oponga y al final no os permita "salir" de la hipoteca.
Si el banco encuentra garantías suficientes para sustituir o quitar titulares de la hipoteca, no pondrá ningún problema. Si no es así, o bien accederán y os empeorarán las condiciones o directamente dirán NO, y no podréis hacer el cambio de titularidad.