Aumenta la inversión inmobiliaria un 51% gracias a fondos internacionales y Socimis
Entre los meses de enero y junio de este año, la inversión inmobiliaria (incluyendo la compraventa de oficinas, centros y locales comerciales, naves logísticas hoteles y activos residenciales para invertir) a crecido hasta alcanzar los 5.264 millones de euros, según los datos aportados por CBRE.
Este aumento supone un crecimiento de un 51% respecto a los mismos meses que el año anterior,y supone un aumento de cerca de 4.500 millones de euros desde 2012.
La evolución del sector según los datos aportados por CBRE son los siguientes:
Las inversiones inmobiliarias que han impulsado este crecimiento han sido la compra de hoteles de cinco estrellas, locales en emblemáticas calles de la capital, oficinas, centros comerciales, etc.
Algunas de las operaciones más importantes han sido:
- En la compraventa de oficinas destaca la venta de los locales donde se encontraba la sede de Ahorro Cooperación y Sreb, situado en el Paseo de la Castellan (Madrid). Comprada por 147 millones de euros.
- En la venta de locales destaca la compra de 400 sucursales de Banco Santander por la Socimi Uro Property por la Aseguradora AXA. La compra se elevó a 308 millones de euros.
- En el sector hotelero, la venta más mediática ha sido la venta del Hotel Ritz de Madrid, por 130 millones de euros.
Aunque las operaciones más destacadas se han producido en Madrid, bien es cierto que en otras ciudades también se están llevando a cabo operaciones similares. En cabeza se posiciona Madrid, seguida muy de cerca por Barcelona.
La elevada competencia por conseguir las mejores oficinas y los más grandes y mejor situados locales del país, ha llevado a los fondos y a las Socimis a plantearse la compra de las compañía, con la finalidad de con un gran portfolio de empresas.