El Principio de Peter/Madrazo...
Bueno, ya queda menos para que todos nos echemos unas risas. Empiezan a surgir los intelectuales con soluciones fantasticas, y con escaso respeto a la propiedad privada....
La futura Ley del Suelo vasca contempla la expropiación de viviendas desocupadas
Explica la medida como «una sanción por incumplimiento de la función social de la propiedad» El anteproyecto carece aún del informe de la Comisión Jurídica Asesora del Ejecutivo autónomo
M. JOSÉ CARRERO/VITORIA
La oferta de pisos libres en Vitoria se limita a 320 casas a 310.000 euros de media
Los pisos vacíos traen de cabeza al Departamento vasco de Vivienda y Asuntos Sociales, cuyo titular es Javier Madrazo. Si hace sólo tres meses planteó recargar hasta un 150% el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para las viviendas desocupadas, ahora va mucho más allá al propugnar abiertamente su expropiación. Tan tajante y polémica medida figura en el anteproyecto de la Ley de Suelo, remitido ya a la Comisión Jurídica Asesora del Ejecutivo autónomo para su dictamen, antes de ser aprobado como proyecto legislativo por el Gabinete Ibarretxe.
Así, el anteproyecto -su nombre oficial es Ley Reguladora del Urbanismo en la Comunidad Autónoma Vasca- legitima la expropiación de pisos sin habitar como una «sanción» a sus dueños «por incumplimiento de la función social de la propiedad». El objetivo de esta controvertida fórmula es «incidir en el mercado de la vivienda libre vacante entregado hoy a fines especulativos» porque «servirá de refuerzo de diversos programas públicos destinados a lograr que de forma voluntaria dichas casas vacías sirvan a las necesidades de la población».
Con esta filosofía, el texto de la futura Ley del Suelo añade en su artículo 162 -dedicado al apartado de supuestos expropiatorios por motivos urbanísticos- la posibilidad de que las administraciones públicas adquieran los pisos desocupados que, sin ser el único domicilio de su propietario, «permanezcan injustificadamente sin uso residencial efectivo y estable por más de un año continuado». Aunque la medida se pretende aplicar a todo tipo de viviendas, tendrá mayor incidencia en las de protección y en las situadas en aquellas zonas afectadas por planes urbanísticos.
Dudas y novedades
Las posibilidades reales de que la 'ley Madrazo' prospere en este apartado están por ver. Medios próximos al consejero admitieron ayer a EL CORREO que la delicada pretensión debe pasar, primero, el filtro de la Comisión Jurídica Asesora. Después, tendrá que ser refrendada por el Gobierno vasco y, por último, someterse al debate para su aprobación definitiva en el Parlamento vasco. En caso de superar todos estos trámites, el Departamento de Vivienda elaborará un reglamento para desarrollar los supuestos en los que se puede expropiar un piso desocupado a su dueño.
Con el objetivo primordial de frenar la carestía de la vivienda en Euskadi, la futura Ley del Suelo del País Vasco plantea otras novedades. Así, en el apartado dedicado a la vivienda de protección oficial, obligará a todos los muncipios con más de 2.000 habitantes -hasta ahora sólo afectaba a los que superan los 7.000- a destinar suelo a vivienda protegida. Además, también deberán hacerlo los ayuntamientos con más de 1.000 vecinos si están enclavados en comarcas en las que hay núcleos de población de 5.000 personas.
El anteproyecto fija también nuevos porcentajes de suelo que debe reservarse a pisos de protección. Así, para el suelo urbano no consolidado -necesita ser acondicionado- se pasa del 20% actual al 35% para las casas protegidas y un 10% para la tasada (el precio lo acuerdan la Administración y el promotor). En terrenos urbanizables, se exigirá como hasta ahora un mínimo del 65% para la vivienda de protección oficial y se añade un 10% para las tasadas.
Además, la 'ley Madrazo' introduce fórmulas para acortar los plazos que van desde que una