Es abuso, o como llamarlo

Pues resulta que iba a hacer la subrogacion de la hipoteca que la promotora tenia con el banco, que por cierto no es ninguna ganga, y resulta que en el contrato de compra venta, la cantidad de hipoteca que hay, pues ahora va el banco y dice que son 2500 euritos mas, porque el calculo estaba desfasado y tal y tal, digo yo, si hay un contrato compra venta firmado con la promotora con las cantidades a entregar por anticipado mensualmente, las liquidaciones a la entrega de llaves, la hipoteca que quedaria etc etc, todo perfectamentamente detallado, como es posible que ahora digan que son 2500 euros mas. ES ESTO LEGAL, por dios que alguién me oriente, gracias muchas por adelantado.

No entiendo muy bien lo que pasa. La subrogación es sobre una hipoteca que ya está firmada por lo que supuestamente las cantidades tienen que estar muy claritas. Lee bien todas las claúsulas y no te dejes dar gato por liebre.
Por otra parte, si tú o ellos no aceptáseis la subrogación, tendrías que hacer la hipoteca con otra entidad, pero no con las cantidades que te quieren colar, sino con las que figuren en la escritura previa.

Como no sea la comisión por subrogación de la hipoteca del 0,5% ó algo por el estilo, no sé que puede ser. Lo que está claro que vigila que no te den gato por liebre.
Si poniendo un ejemplo, tu piso cuesta 100 + IVA (=107) según contrato compraventa, has dado 10 + IVA (=10,70) de pagos anticipados mensualmente acumulados y la hipoteca a subrogar son 80€ (la deuda que tendrás con el banco a partir de la firma) está claro que a la promotora le pagarás los 10 restantes a la hora de la firma. Luego a parte, el IVA pendiente (será el 7% sobre 90= 6,30) que también se lo pagarás al promotor. Además te cargará el banco en cuenta (pero esto no se lo pagas al promotor), comisión de subrogación (si la hay que es lo más seguro, échale un vistazo a la escritura que firmó en su día el promotor con el banco para construir), notario, registro propiedad, gestoría e impuesto de transmisiones y actos jurídicos. Todo esto último se paga a través de una provisión de fondos que te cargará el mismo día de la escritura la gestoría del banco.
En resumen:
-CV = 100 + 7% = 107
-Pagado con anterioridad a la firma = 10 + 7% = 10,70
-Pendiente = 96,30
-Hipoteca a subrogar del promotor = 80
-Pago al promotor (diferencia) = 16,30 (10 pendiente + IVA pte = 6,30)
Además:
- Comisión subrog: por ej. 0,5% sobre 80 = 0,40
- Cargo en cta. de Provisión de Fondos por estimación de honorarios de la compraventa y subrogación hipotecaria e impuestos (puede ser casi un 3% aprox. sobre el precio de compra, aunque al ser subrogación será menos del 3% aunque también dependerá de lo "económico" que sea el notario o gestor de turno):
* Notario (honorarios sobre compraventa y subrogación)
* Registro Prop. (honorarios sobre cv y subrogación)
* Gestoría (honorarios sore cv y subrogación)
* Transmisiones y Actos Jurídicos (sobre cv y sino recuerdo mal está exenta la subrogación)
Sobre esta provisión de fondos, el banco te ha de dar detalle de ello antes del cargo.
s2.

Gracias por los comentarios, si el tema estaba y está clarisimo, en escritura de compra venta pone una cantidad, y esa tiene que ser la cantidad, no hay mas, obviamente aparte estaria IVA, notaria, etc, pero bueno, hoy he estado otra vez, y que verdad es que las cosas se ganan o se pierden según se plantean, y bueno al final lo han entendido y han reconocido que ha sido "un lapsus por parte de ellos" ??????....., sin comentarios. S2