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Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

10 respuestas
Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso
Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso
#1

Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Hola, debo unos 130.000 euros,con tipo de interes al 1,6 y me quedan 30 años por pagar.Mi intencion es amortizar unos 20.000 euros, sabiendo q no es mi vivienda habitual y q la vendere cuando el mercado este mejor,me aconsejais amortizar plazo o cuota? Gracias

#2

Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Depende de muchas cosas, pero mi criterio general es: Si la cuota actual te resulta fácil de pagar, amortiza plazo, de lo contrario, amortiza cuota.

T.

#3

Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

No me es dificil de pagar la cuota, mi gran duda es q amortizando plazo q ventaja tengo si mi idea es vender la vivienda? O sea, cuando yo lo venda y tenga q abonar lo q me queda de hipoteca, abonare menos si amortizo ahora plazo o cuota?

#4

Re: Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Nadie mas m ayuda?

#5

Re: Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

La unica ventaja que yo veo cuando amortizas (me da igual si en plazo o en cuota) es que te ahorras muchos intereses, independientemente si vas a vender o no la casa en el futuro.
La otra ventaja que veo es que cuanto mas deuda te quites mas beneficio sacaras cuando vendas la casa puesto que tendras menos deuda.

#6

Re: Re: Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Si, pero quiero saber si me quito la misma deuda amortizando cuota q plazo,o sea si debo 130.000 y amortizo 20.000, si en ambos caso me keda una deuda de 110.000

#7

Re: Re: Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Da igual quitar cuota o plazo, al final viene a ser lo mismo. La diferencia que yo veo es que si estas conforme con la cuota que pagas cada mes, pues en ese caso es mejor quitar plazo y asi te ahorras ese tiempo e intereses de la hipoteca. Este articulo te lo explican todo muy bien:

http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/#

#8

Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

plazo.

es mas rentable.

#9

Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

A ti también te recomiendo que leas el enlace de Angelgp en el mensaje anterior para que compruebes que en plazo no es más rentable (ni tampoco lo contrario).

#10

Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

entiendo por donde van los tiros de tu planteamiento Bango.

pero en este caso hay cosas a tener en cuenta.

hay dos cosas , el dinero y el valor de este al pasar el tiempo. como habla el articulo, incluso hay gente que acorta cuota y lo que se ahorra de la cuota lo sigue amortizando en el siguiente año. con lo que mas o menos consiguen lo mismo.

pero , sabiendo que tiene una cuota comoda, que son los primeros años de la hipoteca, lo deduzco por lo que queda por pagar, sabiendo que quiere vender e imagino que pronto, entonces el valor del dinero, los tipos y el tiempo pasan a un segundo plano. y en este caso 1+1=2, porque estos factores apenas van a influir,

por eso mi respuesta ha sido tan contundente.

#11

Re: Re: Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso

Si te cobran comisión porcentual por amortizar es mejor amortizar plazo, de lo contrario bajas la cuota mucho y en la siguiente ocasion acabas amortizando más dinero, pagando por ello una comisión que te hubieras ahorrado manteniendo una cuota mas alta.

T.