España
Los propietarios actuales piden en una cláusula "piden a los compradores un plazo máximo de 3 semanas después de la escritura de compraventa para llevar a cabo la mudanza" ¿como lo veis?? ¿Accederiáis a esto? Me parece raro firmar la escritura de venta y no poder entrar en mi nueva casa hasta pasadas 3 semanas. Además quien corre con los gastos de luz, agua, gas etc? Q se ocasionen?
Raro del todo no es.... rebajales 2000 euros el precio y les das las 3 semanas.... la luz, agua y gas pues se lo pagas incluso hombre... que tanto no se puede gastar en 3 semanas.
No es raro, pero tampoco es habitual.
Se llama compraventa sin entrega de la posesión.
Si el vendedor es honrado, no debe haber problemas, si no lo es, puede haberlos.
Es una clausula habitual que se pacta cuando el vendedor necesita tiempo para mudarse.
A mi no me gusta mucho, si compras tu, exige que la compraventa se realice cuando la vivienda esté libre expédita y libre de ocupantes, a no ser que sea un chollo manifiesto.
Gracias por responderme. Es que lo q veo raro es comprar una vivienda y q no me entreguen las llaves en ese momento. Además estamos hablando q el contrato de arras se firma ahora y formaliza la escritura en septiembre.... con lo que tienen tiempo de sobra para planificar la mudanza. Y efectivamente, yo soy el comprador. Que problemas podría tener?
Me imagimo que lo hacen porque con lo que cobren de la venta pretenderán pagar la nueva vivienda.
El peligro sería que a las tres semanas no se marchen. Aunque se puede solventar a base de que te entreguen la vivienda a la firma de escrituras aunque dejen dentro sus muebles y los retiren en ese plazo.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
¿Qué motivo te dan para lo de las tres semanas de mudanza posteriores a la escritura?
Lo más lógico es acordar postergar esas tres semanas la escritura y entregar la posesión en ese mismo momento.