España
¿Se puede hacer?
Una pyme se hipoteca para hacer frente a deudas, y cada socio responde con su vivienda a su vez hipotecada. Son garantías "solidarias".
Mi hermano ha pagado ya su porcentaje del préstamo, pongamos 30.000 de 70.000 en total (hay tres viviendas como garantía), pero el banco le pide para liberarla y poder venderla que aporte 30.000 euros...
¿Hay algo que pueda hacerse?
Gracias!!
Supongo que cómo se trata de una garantía solidaria, hasta que no se salde el préstamo completo no podrá liberarse ninguno de los bienes que se usen como garantía.
A ver si alguien mas puede ayudarte en esta situación.
Saludos.
Artículo 124 de la Ley Hipotecaria:
Dividida la hipoteca constituida para la seguridad de un crédito entre varias fincas, y pagada la parte del mismo crédito con que estuviere gravada alguna de ellas, se podrá exigir por aquel a quien interese la cancelación parcial de la hipoteca en cuanto a la misma finca. Si la parte de crédito pagada se pudiere aplicar a la liberación de una o de otra de las fincas gravadas por no ser inferior al importe de la responsabilidad especial de cada una, el deudor elegirá la que haya de quedar libre.