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Novación Hipoteca

3 respuestas
Novación Hipoteca
Novación Hipoteca
#1

Novación Hipoteca

Estimados compañeros,
Me gustaría saber si existen Costes adicionales como ITP, AJD, Registro de Propiedad en la Novación de una Hipoteca ya constituida ampliando el Plazo y añadiendo a un Avalista nuevo. En caso de que existan esos Costes, cual sería el % sobre el Importe de Capital pendiente???
Muchas gracias, espero sus comentarios.

#2

Novación Hipoteca

Buenas, los costes que conlleva la novación hipotecaria son las comisiones del banco las cuales suelen ser del 0 o 1% sobre el capital pendiente, los gastos por tramitación en el cual se incluyen los gastos de notaría, el Registro de la Propiedad, de gestoría y de tasación, y el IAJD.

Si deseas puedes encontrar en el siguiente enlace más información acerca de la novación hipotecaria.

Un saludo.

#4

Novación Hipoteca

Buenas, tienes razón, según lo que indica la Ley 2/1994, de 30 de marzo de los Préstamos Hipotecarios, no deberías pagar el impuesto IAJD en concepto de la ampliación del plazo de devolución y de la modificación de los tipos de interés.

En cambio, debido a que en las excepciones del pago del IAJD no se encuentra la inclusión del nuevo avalista, considero que si que deberás pagar por ese caso el impuesto.

Un saludo.