Sin testamento, ¿pueden llegar a un acuerdo los hijos, o el estado obliga a repartir al 50%? - herencia

Buenos días, dos hermanos hemos heredado tres casas de nuestro padre, que falleció sin dejar testamento. ¿Nos obliga la ley a repartir todo al 50%, o podemos llegar a un acuerdo nosotros?

Un hermano quiere una de las casas y el otro las otras dos. Hasta ahí bien, pero como una de las casas es más cara que las otras dos juntas, el reparto final no podría ser al 50% al no compensar las otras dos el valor de la cara. Habría una diferencia de unos 100.000€ entre un lote y el otro.

Si ambos están de acuerdo en que están contentos así, ¿pueden repartirse la herencia sin tener que llegar al 50% por no haber testamento, o el estado nos va a obligar a vender todo o parte para hacerlo al 50%? Muchas gracias.

Si todos los herederos están de acuerdo en el reparto se puede hacer una partición voluntaria. Al tratarse de bienes inmuebles es aconsejable que se haga en una escritura pública ante notario. 

Muchas gracias, te lo agradezco un montón.