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Compra de piso embargado

2 respuestas
Compra de piso embargado
Compra de piso embargado
#1

Compra de piso embargado

Hola, quiero comprar un piso que segun me ha dicho su dueño le quedan dos años de hipoteca y esta embargado por la seguridad social por una antigua empresa que tuvo, en caso de que lleguemos a un acuerdo, como se abonan las cargas del piso??, las tiene
que liquidar antes el??? se pueden liquidar las cargas y comprarlo yo sin cargas al mimsmo tiempo en el notario??? Estoy un poco perdido.....lo demas IBI, AGUA (lo comprobare en el ayuntamiento) comunidad con el presidente a gestor, LUZ tiene supongo que llamando a Endesa....Espero alguien me pueda orientar, Gracias.

#2

Re: Compra de piso embargado

Hola

Pues habria que pedir a la seguridad sucial un certificado de la deuda que hay , por si ha crecido a vece spasa que inscriben una deuda y hay mas, y en cuanto a cancelarla, yo lo haria en nombre del propietario , es decir encargarme de cancelar la deuda descontandelo el importe del pago de la vivienda, ya que el pued decirte que lo cancela y luego no hacerlo, y tu quedarte con el piso pagado y con la deuda sin levantar. Èl contrato que firmes con el propietario pued edecir que t elo entregará sin cargas, es mas dbe decirlo, pero encargarte tu de cancelarlas, es tener la seguridad de que se haga.

#3

Re: Compra de piso embargado

El primer paso sería obtener nota simple del registro de la propiedad.

Luego, como dice Eduardr6, podrías concretar mejor la deuda pendiente en la seguridad social y además también podrías exigir documentación por la deuda pendiente con el banco.

Una vez aclarado, tienes la opción de asumir tú las cargas conocidas, descontándolo del precio final o cuando menos reteniendo ese importe hasta que justifique que está saldado. En cualquier caso el contrato de compraventa debe dejar todo esto aclarado.