Pregunta sobre nota simple

Buenos tardes,

Estoy al punto de firmar el contrato de arras pero tengo una duda sobre una parte de la nota simple en la seccion CARGAS DE LA FINCA. Lo puedes mirrar aqui http://imgur.com/QLRS5eF

¿Alguien sabe si despues de comprar el piso la hipoteca pasa a mi? La agente de la inmobiliaria me ha asegurado que no es un problema porque no es una hipoteca normal pero otra cosa, pero la verdad es que como soy extranjero no he entendido muy bien su explicación.

¿Que es el mejor tipo de profesional a preguntar sobre este tema, gestor, abogado o otro?

Me gustaría firmar la señal bastante rapido para reservar el piso.

Muchas gracias por cualquier ayuda.

Tom

Ándate con cuidado y no corras tanto.

Si compras la finca, tienes una deuda con un banco que la tiene hipotecada. ¿Conoces las condiciones de esa hipoteca: importe, plazos, revisión, etc.?

El banco puede aceptar una simple sustitución, con algún documento que tendrás que formalizar y pagar, pero también puede plantear una novación, sospesar tu solvencia y llegar a negarse a concedértela, reclamando el pago íntegro avanzado. Todo ello dependerá de las condiciones pactadas en su día entre la Caja (ahora será BBVA) y el cliente al que ahora le quieres comprar.

Lo de que no sea una "hipoteca normal" es motivo más que suficiente para estar menos confiado si cabe. ¿En qué no es "normal"? Deberías averiguar bien donde te metes antes de soltar dinero.

La escritura de la hipoteca y la propuesta de contrato de compraventa podrías llevársela a un abogado para que las analizara y te aconsejara. Igualmente te convendría hablar con el banco para que te hicieran una propuesta vinculante en relación a la hipoteca pendiente si es que te interesa asumirla, o bien buscarte otra entidad para financiar la operación, pero todo ello ANTES de soltar un euro ...