Diciembre 2014: Sareb desestimiento contrato de arras por venta a fondo de inversiones - banco malo

A principios de Diciembre 2013 hemos firmado un contrato de arras penitenciales con Sareb por la compraventa de una casa.

Ahora recibimos notificación de desistimiento de Sareb por haber vendido "nuestra" casa a un fondo de inversiones. ¿Eso es legal y ético?

Me gustaría encontrar a más personas afectadas. Sé que en la zona del Maresme, Barcelona hay 7 personas más afectadas y que les ha pasado lo mismo. Pero no tengo forma de averiguar quién son.

¿No deberían haber dejado fuera del paquete los inmuebles en los que ya había un contrato de arras penitenciales firmado?

En nuestro caso teníamos la hipoteca concedida, sólo por los festivos de navidad no fue posible fijar fecha de firma antes. El banco me cobra el coste de la tasación de la casa y además hemos vendido acciones para poder afrontar una parte del pago además de la hipoteca. ¿Se puede reclamar por daños y perjuicios?

El contrato de arras vencía el 15 de Enero y no nos han informado de nada si no hubiéramos enviado un burofax con informando de nuestra voluntad de firmar la compraventa de la casa. Es en ese momento en el que Sareb reacciona y nos envía una notificación de desistimiento mediante burofax indicando que nos corresponde la devolución del depósito más el doble.

Estamos bastante indignados, ya que lo más seguro es que a este fondo de inversiones esta casa le habrá salido por un "regalo" de precio. Cuesta entender que teniendo ya venta con nosotros prácticamente hecha y por más importe no hayan llevado a cabo la venta con nosotros.

Desde creación del banco malo, siempre hemos dudado de la efectividad de esta institución y no entendido muy bien la finalidad de estas gestiones. Mueven y mueven, pero parece que siempre había los bolsillos de los mismo pocos.

Si te ha pasdo lo mismo o conoces a alguién por favor ponte en contacto con nosotros, independientemente de que zona de España seas.

Hola.

No sé cómo sería ese contrato de arras que tenías firmado con la SAREB, pero los contratos de arras entre particulares normalmente tienen una cláusula de que si el vendedor se echa para atrás debe pagarte el doble de la señal adelantada en concepto de arras.

Saludos.

Yo creo que la Sareb ha cumplido el contrato de arras... así que a coger la pasta que dejaste doblada y a buscar otra cosa.

Yo si tengo 1000 unidades de algo las puedo vender de una en una a 10 euros o venderlas todas por 6 euros, a lo mejor me compensa mas lo segundo y a los priemros clientes que habían reservado pues nada se les devuelve lo suyo según contrato (arras) y listos.

Sí, pero para eso están las arras no? Para que si una de las 2 partes se echa para atrás indemice a la otra.

Si no, ¿para qué sirven si no te comprometen a nada?

Saludos.

Eso es lo que digo..... si la Sareb cumple con las arras y se echa atrás y paga dobladas las arras pues ya está... todos 'contentos' y contrato cumplidao.

Hombre.... todos contentos no, por que nos ha costado encontrar algo que nos guste a los dos y además a un precio razonable.... en el caso de vender el paquete de las viviendas en las que no había compromiso de compra con un contrato de arras entiendo perfectamente que les debe compensar vender el paquete a un precio por unidad más barato, vamos lo veo lógico. Lo que a mi me choca es que habiendo ya un compromiso de compra/venta mediante unas arras pues que no hayan dejado estas viviendas fuera del paquete. Si vale, nos dan el doble de lo pagado, pero tampoco es un consuelo, además teniendo en cuenta que el importe de la reserva tampoco era demasiado alta y además como el banco ya mandó el tasador, encima voy a tener que pagar una tasación de una casa que no será ni mía.

Además Sareb por lo que he leído tiene participaciónes en este fondo de inversiones, por lo que si estos ahora venden estas viviendas, también se benefician. Bueno, ya se lo montan bien para que todo vaya hacía pocos y siempre los mismos.

Es legal? Si.

Es ético? Hay muchas variaciones de lo ético hoy en día y más cuando se trata de dinero.

Si antes de que venza el contrato de arras, tú encuentras un piso igual o mejor, con un 20% de descuento, de manera que con el descuento pagas la indemnización (arras) y aún así, te ahorras dinero, lo habrías hecho?

Pues eso.

pues sinceramente, una vez encontrada la casa ya dejamos de mirar otras opciones.... conceptualmente un contrato es un contrato y yo interpreto y entiendo que es un tipo de contrato para cubrir ciertas eventualidades de fuerza mayor, no sé en nuestro caso pues como protección en caso que por alguna razón no nos hubiesen concedido la hipoteca...nunca me hubiese imaginado que puedo salirme del contrato de arras por haber encontrado una vivienda con mejores condiciones económicas.... es un enfoque conceptualmente diferente y también debe ser un tema cultural..para nosotros acostumbrados a un país como Alemania un contrato es algo muy serio del que solamente puedes salirte en circunstancias muy especiales... Está visto que esto aquí, ya sea por que las leyes son distintas o se interpretan de otra forma, hay menos seriedad y los valores morales y éticos son distintos.

Y el ejemplo que pones why so serious no es exactamente igual, Sareb no es que haya vendido la casa por más dinero a otro, lo fuerte es que el otro ha pagado menos que nosotros íbamos a pagar por esa casa, no sé yo si realmente les ha compensado tener que pagarnos la reserva más el doble, sigo pensando que es una barbaridad lo que está pasando este país. En general pienso que somos demasiado poco críticos... permitimos demasiado...

Por favor si a alguién le ha pasado algo similar o conoce a alguién con una historia similar y además está indignado y le gustaría compartir su caso con nosotros, que por favor se ponga en contacto con nosotros.