¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria? (1/5)

#1

¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

10/12/13 12:44

hola!! estoy a punto de tener que presentar una oferta por un piso en la zona centro de cantabria, es una construccion de unos 25 años, tiene tres habitaciones y trastero.....( no tiene garaje) son 74m utiles, un baño completo interior, salon, cocina puesta completa aunque antigua y dos terracitas, necesitaria una reforma para dejarlo actualizado ......ventanas, acuchillado y puertas interiores unos 18000€ le calculo, mas luego amueblarlo pero eso ya seria cosa de cada uno , el piso lo lleva una inmobiliaria y ya lo he visitado....me encaja.... y puedo hacerme a un garaje doble en el mismo edificio de otro vendedor por 11000€; teniendo en cuenta que el piso lleva en venta 1 año y que salio a venta en 125000€ y hace un par de meses ha bajado a 110000€......¿¿que oferta realista deberia pasar a la inmobiliaria para que acepte el propietario y que argumentos presentar para dicha oferta?? teniendo en cuenta que por esa vivienda estaria dispuesto a pagar 90000€......cualquier duda me podeis preguntar, y muchas gracias de antemano, un saludo!!!

#2

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

10/12/13 14:10

Si es en torrelavega . 85000. Conozco el sector y no se vende absolutamente nada. Si quieren quitarse la vivienda aceptaran

#3

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

Top 100

Kretan

10/12/13 22:27

Argumentos no necesitas ninguno, igual que el vendedor pide un precio tu puedes ofrecer el que te interese y ade ahí a negociar o si no hay encuentro pisos hay a patadas y compradores tambien hay algunos asi que cada uno a esperar otra oportunidad.

https://www.myfxbook.com/members/kretan/gomarkets-real/1417333

#4

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

11/12/13 07:07

hola, gracias por los consejos.....otra cosa......voy a solicitar una nota simple en el registro de la propiedad,¿ es necesario dar el nombre del propietario de la vivienda o solo con la direccion completa vale? el problema es que no se quien es el dueño ya que lo estoy mirando a traves de inmobiliaria........saludos

#5

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

11/12/13 14:00

El mercado inmobiliario no deja de bajar y actualmente los bancos y las inmobiliarias tienen en cartera un gran número de vivienda por vender. Muchos particulares también desean vender sus casas por lo que deberías esperar a ver si baja más o preguntar a ver a que precio estaría dispuesto a vendertelo. Si se acerca a lo que tu quieres pagar estupendo, y si no puedes entrar en un tira y afloja jugando con que hay muchas viviendas en venta.

Si realmente desea vender y tu oferta se acerca a una cantidad que considera razonable es posible que acepte. Un saludo

#6

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

11/12/13 14:38

ciertamente debo jugar con esos argumentos.....pues nada , primero pedire la nota simple para comprobar posibles cargas y despues pasare la oferta cerrada, gracias y ya os contare, saludos!!!!

#7

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

fullequipped

11/12/13 17:53

Sergio y Kretan tienen razón, el precio de algo es la cantidad tal de dinero que esté dispuesto a pagar el que compra y que esté dispuesto a aceptar el que vende. Ley de mercado.

Si haces una oferta que el vendedor considera demasiado baja no pierdes nada, no pasa nada : solo será rechazada y ya está, se pueden hacer nuevas ofertas por ese piso o mirar otros pisos de características similares.

#8

Re: ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

12/12/13 09:09

En ese aspecto juega un papel muy importante la "psicología". Si realizas una oferta que el vendedor considera que es demasiado baja este ni se lo pensará y te rechazará la oferta. Eso si, si realizas una oferta que más o menos se acerca a sus pretensiones, comentándote el vendedor que por un poco mas la aceptaría, ahí entra en juego esa "psicología" y el juego de tira y afloja que comenté.

Jugando con el vendedor con cosas como tengo otro piso mirado, hay otro más barato en tal zona.. Si se acerca a lo que el quiere probablemente acabe aceptando. Si de primeras se le realiza una oferta alta al vendedor este ni lo piensa y acepta. Tal y como está hoy el mercado inmobiliario se pueden buscar multitud de viviendas a precios reducidos.

Un saludo.