Viviendas VPO

Tengo un piso de VPO comprado en el año 1994 y ahora necesito venderlo, yo se que tengo que hacer el tanteo al ayuntamiento de Madrid, ya que al ser de protección oficial no se puede vender al precio de mercado, si no al que marcan unos modulos especiales para este fin que existen en la Comunidad de Madrid, este precio es bastante inferior al real que hay en la actualidad, pero el comprador si accede a escriturar por este importe está bien, pero mi pregunta es la siguiente, ya que no puedo descalificarlo por que ya paso el plazo, creo que era hasta junio del 2003,
¿tengo que presenta el tanteo en cualquier registro del Ayuntamiento de Madrid, en cualquiera o en alguna especifica?
¿una vez que pase el plazo que hay para que conteste el ayuntamiento, creo que son sesenta días, si no contesta puedo venderlo por el precio pactado?
¿que tengo que incluir en la escrituración?
Que mas cosas tengo que tener en cuenta?????????