No sé si comprarme una vivienda 100% financiada por el miedo a que suba el interés...me podeis explicar un poco?
Hola!
En mi ciudad una constructora fue a pique con los pisos terminados y una caja de ahorros se quedó con ello.
Ante la falta de compradores han decidido ofertarlos con el valor real al 100%de financiación.
Cuando digo valor real me refiero a que el valor de mi piso sin iva es 126.000€ que son los que me financian 100% y me piden que tenga ahorrado yo el iva (que lo tengo además de los gastos)
Pues bien, a día de hoy me ofrecen una hipoteca a 35 años con un tipo fijo de 3,950 y me sale al mes 554,12...yo soy soltera y cobro 1245€ con lo cual me veo capacitada para pagarla pero en la caja acostumbran a hacerte una simulación con un fuerte incremento del interés para que andes precavido y sepas lo que puede llegar a subirte la hipoteca...
En ese simulacro me ha salido lo siguiente: 126.000€ a 35 años con un tipo fijo del 7 me saldría al mes 804,96€ cosa que con mi sueldo se me va de las manos...
Me han comentado que ya no se ofrecen, al menos en mi caja, aquellos prestamos que no dependían de las subidas de interés, es decir, que tu siempre ibas a pagar lo mismo y me gustaría saber si esto es cierto y e os ocurre algo que yo pueda hacer porque siendo soltera mi sueldo siempre v a ser el mismo y veo que no me voy a poder meter nunca a una compra ya que en estos me financian el 100% y si me echo atrás es por el miedo a la subida de interés pero sé que no podría acceder a la compra de un piso que solo se me financia un 80% ...
¿Es lógico dejarse influir tanto en tu decisión por miedo a la subida del interés? ¿Tan de repente puede subir? Mi hipoteca sería revisable a los 12 meses pero yo no entiendo de estas cosas y no sé si es posible que este años este pagando a un 3,950 y de repente en un año me vaya a subir 300€ de golpe...
Espero vuestras respuestas y conejos. Gracias y un saludo.