Simulador compra - alquiler

Espero que lo de acordar actuaciones no fuera a lo Vito Corleone :-)

en la calle serrano, como en cualquier calle, tienden a igualarse - precio de repercusión + coste de edificación- con - precio de compra + coste de reforma-, aunque siempre será algo mayor el primero que el segundo.

parecido jt, parecido, aunque a todos convenía ... (me refiero a esos 5 sólo)

Aunque así fuera, que me cuesta creerlo, el valor en ese campo entonces debería ser una depreciación que en 50 años te diese el valor del suelo, no valor cero. El valor del suelo en zonas céntricas de ciudades medianas y grandes se mantiene bastante alto. Yo por ejemplo, veo pisos en mi ciudad de más de 40 años sin garaje y con unas actualizaciones minimas venderse por más de 200.000 €, que es una cifra por la que bancos están tratando de vender activos de nueva construcción en zonas no mucho peores. La diferencia reside en estar "en la pz de España" o "cerca de la pz de España", hay lujos que hay que pagar, porque en el entorno a ciertos enclaves de las ciudades solo puede haber un puñado de edificios. Ya dicen los yankees que los tres secretos del Real State are Location, location and location.

Un saludo

T.

claro T., si pones revalorización 0% con una inflación del 3% ya estás considerando depreciación de la vivienda, si para un caso concreto por buena localización parece mucho pues se sube ese porcentaje de revalorización, y si parece poco pues se pone negativo.

de todas formas, el suelo se ha revalorizado tanto que no le queda mas recorrido que el de la baja, por muy bien localizado que esté. precios m2 repercutido de 10.000 € o mas difícilmente volverán (creo).