España
Hola, resulta que llevo con una hipoteca desde hace 10 años, con el IRPH de cajas. En julio es la próxima revisión y me gustaría saber si aun me pueden aplicar el IRPH o tendrían que contactar conmigo para negociar otro índice. Euribor, irph entidades etc.
He mirado el contrato y en ningún sitio pone por cual se debería sustituir, también me he puesto en contacto con el banco pero no he recibido respuesta por porte de ellos.
Muchas gracias
Hola,
Yo la tengo con la Kutxa y tambien la tengo referenciada al IRPH cajas. Me toca revisión en unos meses pero en la escritura del préstamo sí que pone el índice de referencia y, en caso de desaparición de éste, cual aplicaría.
De todas formas, por lo que he podido leer, parece que este año será de transición y que podrían aplicar todavía el último IRPH cajas de referencias, que si no estoy equivocado es el de abril. Lo que no se debe hacer es firmar nada que nos de el banco - caja y que nos comprometa con IRPH Entidades.
Relee la escritura del préstamo hipotecario y si no lo ves claro, tal vez merezca la pena que pagues una consulta con un especialista para que te asesore tu caso en particular.
Un saludo.
Es muy raro que no este contemplado el indice sustitutivo de referencia en unas escrituras de hipoteca, la mayoria de entidades utilizan unas plantillas, entonces por entidad y por epoca casi se pueden clasificar.
Eso si hay que leerla varias veces (incluso hacerse esquemas para entenderlas).
En cualquier caso el IRPH Cajas se publicará hasta abril 2013, (segun una orden ministerial), pero aun hay muchos flecos, incluso el Banco de España no está siendo muy diligente con algunas cuestiones de dicha orden ministerial.
Bueno pues esta ha sido la respuesta de la caja;
El IRPH cajas, al igual que el resto de índices que desaparecen, continúan siendo aptos para los préstamos ya formalizados, ya que estos índices se continuaran publicando con carácter oficial hasta el 29/04/2013 o más adelante si antes de esta fecha no se ha publicado una norma que indique como se efectuará la substitución.
La revisión de tu préstamo hipotecario para este año se seguirá aplicando el IRPH Cajas.
Es cierto y ajustado a la realidad lo que te han dicho (cosa sorprendente ultimamente).
Los bancos y ex-cajas prefieren el IRPH al euribor ya que según ellos "el euribor no representa la realidad actual" cuando en realidad quieren decir que está tan bajo que no les da los beneficios que hasta ahora les habia dado y a los que ya habian acostumbrado su negocio. Esperemos a ver si el Banco de España se pone las pilas y cumple con la orden, o al final los palos en las ruedas serán tantos que todo acabará en nada.