Opinión sobre esta hipoteca

Voy a comprar un piso nuevo y estas son las condiciones que me ofrecen en la propia constructora, subrogando hipoteca con Caixa Penedès.

Primer año 2,5% de interés
Despues EURIBOR +0,89 contratando: Seguro Vida y Hogar, Domiciliando Nómina, targeta de crédito (hay que gastar 3600€ al año entre todas las targetas) y protección interès Euribor.

En caso de no contratar ninguna vinculación el diferencial sería el 1,45

Comisión apertura 360€
Comisión de estudio 0%
Comisión de modificación 1%
Compensación por rebaja parcial 0,50%
Compensación por cancelación anticipada 1%
Reclamación de posiciones deudoras 30€

He de decir que Caixa Penedès, asume el IVA de toda la operación, por tanto me ahorro el IVA del piso y de la plaza de parking.

Que os parece? Muchas gracias

La verdad es que las condiciones no son muy malas, por no decir que es de lo mejorcito que he visto, pero hay un problema... eso de protección interés Euribor... suena a SWAP, y si es así ojito que te puede salir caro... asegurate de ese punto a ver que tal. Por lo demás muy buena opción.
Un saludo.

Gracias por contestar.

Si sólo contrato nómina + seguro hogar y vida sería euribor + 1,15.

Con las mismas condiciones.

Estaría bien? Gracias

dentro de la oferta que hay no lo veo de lo peor. De todas formas, te recomiendo que des una vuelta por sucursales de otros bancos para ver que te ofrecen y así comparás mejor... Un saludo.

Hola.
Si lo contratas solo creo que yo miraria por otro sitio, aunque me imagino que en otro sitio lo mismo no te lo dan.
El seguro de vida sera una pastizal y no es obligado.
El del hogar me jugaria una cerveza que ademas de ser caro sera a gusto del banco e inflado.
Lo del seguro de protecciion de interes me parece que es cuanto menos peligroso para tus intereses.
Si no te queda mas remedio pillalo a "pelo" y paga el euribor mas 1.45.
Ademas si te subrogas con el prestamo promotor te ahorras el impuesto yo lo pillaria pero a pelo.
Me haria un seguro de vida con mi corredor habitual y adecuado a tus necesidades y con el de hogar lo mismo, suerte en tu eleccion

Buenas tardes:
Yo antes de comprar me lo pensaría muchísimo. ¿Acaso no te has enterado de que los pisos van a seguir bajando durante los próximos 5 años? No entiendo por qué comprar hoy cuando mañana van a ser más baratos. Si necesitas un piso para vivir, alquila. Te saldrá más barato y podrás ahorrar y comprar a tocateja en un futuro próximo.
Saludos.

No te lo tomes a mal, el lenguaje es algo brutal, pero corresponde con mi naturaleza,se trata de una generalizacion, lo tome de otro hilo, pero biene a cuento:

"pues al final del día será el, el que cargue con el hipotecario y a la hora de pagarlo desaparecen vendedores, tasadores, amigos y familiares, solo está el hipotecado trabajando una semana por mes durante 20 años para el dichoso banco, el que espera sentadito le lleven sus interés y ojala al cristiano no se le ocurra amortizar capital…..nooooo, que siga pagando interés el infeliz y que no se le ocurra al desgraciado pagar el capital………y entre medio le hemos clavado seguros sospechosos, tarjetas de crédito, la nómina para nosotros, línea de crédito automática, 2 cuotas del hipotecario libres de aplazar al año, comisiones escondidas, sobregiros automáticos………….vamos endeudando al cristiano, ojala trabaje para nosotros 10 días por mes de aquí a la eternidad…………..

Hombre......

En determinadas zonas no baja tanto. Me voy a comprar un piso de obra nueva por valor de 405.000€ en Barcelona. Y llevo mirando hace años y la obra nueva (en manos de los bancos siempre) no baja. Bajará en determinadas zonas del país pero en el centro de las ciudades como Barcelona y País Vasco, no bajan