Impuestos al vender vivienda no habitual con usufructo

Buenas noches,
Alguien podría hacerme números de los impuestos a liquidar en el caso de venda de una vivienda (no es la habitual) situada en una localidad de la provincia de Barcelona por favor?
Precio compra: 130.000€
Precio venda: hacer la simulación de venda por 100.000€ i de 130.000€
Hay que liquidar usufructo vitalicio de la madre que aun vive, pero hay autorización para eliminarlo.
Todavía hay una parte de hipoteca, una vez se liquide lo que queda, también hay que pagar una parte si no se reinvierte en la vivienda habitual?
Espero haberme explicado bien, si hay cualquier duda me comentáis.
Muchas gracias por avanzado.

Hola @bitxo

El subforo correcto para abrir este hilo es el de hipoteca y vivienda (https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas). Seguramente te lo muevan allí en las próximas horas con lo que no tienes que preocuparte por ello esta vez.

En cuanto a lo que preguntas, de manera general, si el precio de venta es inferior al de compra no tendrás que pagar impuestos por ganancias patrimoniales (y de hecho podrás compensar esas posibles pérdidas con otras ganancias si lo vendieras por debajo del precio) ni la plusvalía municipal. 
El único gasto asociado será el de notaría según lo que se pacte con el comprador. 

Un saludo