#16
Re: Herencia padre, usufructo madre y nuda propiedad hijos.
No debe dejarlo no?
#17
Re: Herencia padre, usufructo madre y nuda propiedad hijos.
En herencias con usufructo del cónyuge viudo y nuda propiedad de los hijos es clave dejar reglas por escrito para evitar roces.
1) Inventario y valoración: listar bienes, deudas y gastos del caudal (tasación objetiva si hay vivienda).
2) Uso de la vivienda: aclarar si el viudo/a la ocupará o se alquilará; si se alquila, quién gestiona y cómo se reparten rentas (normalmente para el usufructuario).
3) Gastos: ordinarios (IBI, comunidad, seguros, pequeños arreglos) vs. extraordinarios (obras estructurales); fijar quién paga qué y cómo se justifica.
4) Mejoras y obras: cuándo requieren consentimiento de todos y cómo se compensa luego.
5) Venta o salida de un heredero: pactar un mecanismo de compra/venta interna con tasación independiente y plazos; así nadie bloquea.
6) Fiscalidad básica: autoliquidación del ISD por cada heredero; si hay alquiler, el IRPF de esas rentas suele corresponder al usufructuario; no olvidar plusvalía municipal cuando proceda.
7) Documentarlo bien: reflejarlo en la partición notarial o, si aún no se ha otorgado, en testamento (legítimas, mejoras, sustituciones).
Comparto una guía práctica con más claves y ejemplos: https://www.bombi-abogados.es/herencias-como-evitar-conflictos-entre-los-herederos/
1) Inventario y valoración: listar bienes, deudas y gastos del caudal (tasación objetiva si hay vivienda).
2) Uso de la vivienda: aclarar si el viudo/a la ocupará o se alquilará; si se alquila, quién gestiona y cómo se reparten rentas (normalmente para el usufructuario).
3) Gastos: ordinarios (IBI, comunidad, seguros, pequeños arreglos) vs. extraordinarios (obras estructurales); fijar quién paga qué y cómo se justifica.
4) Mejoras y obras: cuándo requieren consentimiento de todos y cómo se compensa luego.
5) Venta o salida de un heredero: pactar un mecanismo de compra/venta interna con tasación independiente y plazos; así nadie bloquea.
6) Fiscalidad básica: autoliquidación del ISD por cada heredero; si hay alquiler, el IRPF de esas rentas suele corresponder al usufructuario; no olvidar plusvalía municipal cuando proceda.
7) Documentarlo bien: reflejarlo en la partición notarial o, si aún no se ha otorgado, en testamento (legítimas, mejoras, sustituciones).
Comparto una guía práctica con más claves y ejemplos: https://www.bombi-abogados.es/herencias-como-evitar-conflictos-entre-los-herederos/