Plus Valia, herencia, Ayto Madrid.

#1

Plus Valia, herencia, Ayto Madrid.

22/03/23 17:52

Matrimonio que compra un piso en Madrid en el año 1980, siendo la vivienda habitual.
Fallecen, uno en el año 2015 y el otro en enero de este año 2023.
En el año 2015, el viudo y los hijos ya pagaron plusvalía por la 1/2 del piso, al ser ganancial.
En enero de 2023 los hijos se adjudican la herencia de sus padres en escritura publica, valorando el piso en 1.100.000.-€.
En marzo de 2023, venden el piso en 1.000.000.-€
¿Estarían exentos de pagar plusvalía al Ayto de Madrid, por haberse adjudicado en la herencia el piso por un valor de 1.100.000.-€ y haberlo vendido en 1.000.000.-€, por no haber habido mejor comprador?.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Buen día.

#2

Re: Plus Valia, herencia, Ayto Madrid.

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Bacalo

22/03/23 17:59

son dos operaciones distintas:
-la herencia de 2023. Depende de cómo se hiciera la adjudicación de la herencia en 2015, parece que los hijos pasaron a tener la nuda propiedad de la mitad y el viudo el usufructo. Ahora tienen que liquidar la consolidación del usufructo por esa parte en Sucesiones, nada en Plusvalía; y la otra mitad del fallecido, liquidar la plusvalía y Sucesiones. Se supone que si es Madrid ciudad y era vivienda habitual hay bonificación.
-La posterior venta, sería la exenta por haber pérdidas.

#3

Re: Plus Valia, herencia, Ayto Madrid.

22/03/23 19:26

Muchísimas gracias Bacalo, por tu rápida y excelente ayuda.
buen día.