Venta de piso sin posibilidad de reinversión en vivienda habitual.

Buenas tardes,

supongamos que compre mi primera vivienda habitual por 100.000 euros en el 2010.
En el 2021 la vendí por los mismos 100.000 euros.
Mi idea es invertir esa cantidad en la compra de un terreno y posterior edificación, pero veo que no me va a dar tiempo a que me den la licencia de ocupación antes de 2 años.
¿Qué cantidad tengo que tributar por esos 100.000 euros en mi próxima renta?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

 

Si tus ganancias en el año son 100.000 euros:

-6.000 euros al 19%: 1.140 euros
-44.000 euros al 21%: 9.240 euros
-50.000 euros al 23%: 11.500 euros.

Total 21.880 euros.

Un saludo.

 

No tienes que tributar nada porque no has ganado nada.

No ha ganado nada 

Disculpa. 

Lleva razón @Anrabro. Había leído demasiado rápido y pensaba que habías tenido un beneficio de 100.000 euros.

No vas a tener en la operación ninguna ganancia, por tanto el rendimiento es cero.

Incluso puede que tengas pérdida con la que podrías tener un beneficio fiscal. Tienes que realizar la siguiente operación:

Ganancia/Pérdida = (100.000 precio venta - Gastos de venta) - (100.000 precio compra + Gastos de compra)

Si el resultado es positivo, obtendrías ganancia y si fuera negativo, pérdida.


Un saludo.

Gracias a todos.
Me había dado un vuelco el corazón. Digo, jolín, 20.000 euros de impuestos tras la venta del piso, menudo robo. 
Si lo he vendido al mismo precio que la venta, entonces lo comido por lo servido.

En los los gastos de compra, ¿se incluye los gastos de constitución de hipoteca, gestoría, tasación, etc...? ¿también el itp?

Muchas gracias.

Todos los gastos que puedas demostrar por medio de documentos.

Por tanto todos los que has relacionado en tu comentario.

Un saludo.

Muchas gracias por la respuesta.