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Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento

2 respuestas
Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento
Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento
#1

Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento

Hola, a ver si alguien sabe de este tema y me puede ayudar por favor.
Hace años mi abuelo mantenía unas fincas, el dueño no se sabia donde estaba, mi abuelo fue a un notario y el notario le hizo unas escrituras de las fincas como si fuera una donación. Mis padres años mas tarde intentaron vender una finca y de pronto alguien alego en el ayuntamiento que esa finca era suya aportando una escritura mas antigua y se paralizó la venta, desde entonces esos terrenos están ahí parados. ya han pasado años y ahora mi hermano y yo queremos solucionarlo y no sabemos en realidad por donde empezar ( siguiente paso de este será una abogado). cómo es posible que existan dos escrituras? y de quien son las fincas en realidad? o en realidad eso lo tiene que decidir un juez y legalmente no son de ninguna parte.... no sé
#2

Re: Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento

Hace años mi abuelo mantenía unas fincas, el dueño no se sabia donde estaba, mi abuelo fue a un notario y el notario le hizo unas escrituras de las fincas como si fuera una donación.
No sé si lo estoy entendiendo bien.
¿Hubo o no hubo donación? Dudo que un notario hiciese tal escritura sin que la donación existiese pero no entiendo como pudo haber una donación si el propietario estaba desaparecido.
#3

Re: Existen dos escrituras de unos mismo terrenos. escrituras de donación. - Testamento

Aparte de lo que aporta @pvila314
(a mí me parece muy extraño que un notario haga una escritura de donación sin que existan las dos partes), remarcar la importancia de la inscripción registral de las transmisiones. Ante duda, el registro de la propiedad es prueba de propiedad ante terceros, e impera el principio de prioridad (entre otros), por el cual en caso de que se pretendan inscribir dos derechos incompatibles, se inscribirá el que llegue antes al Registro y en caso de que haya dos derechos inscritos sobre la misma finca tendrá prioridad el más antiguo. (Ver https://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/Portal/es/areas-tematicas/registros/registro-propiedad#id_1215198093922). 
Saludos