Depreciación efectiva en tributación IRPF de alquiler

Tengo una duda sobre los gastos deducibles por arrendamiento de inmuebles. La ley dice que se pueden deducir las cantidades destinadas a la amortización "siempre que respondan a su depreciación efectiva". Y luego establece que se considera que se cumple el requisito de efectividad si no supera el 3% del mayor valor entre el valor catastral y el de adquisición (excluido el suelo).

¿Quiere esto decir que me puedo deducir esta cantidad en cualquier caso, aun cuando el precio de mercado del inmueble no haya bajado?

Hola, exactamente la ley establece ese porcentaje como la depreciación efectiva por defecto independientemente de la realidad. Si alguien pensara que su inmueble se deprecia con un porcentaje mayor puede argumentarlo a la administración mediante escrito y ésta aprobaría o rechazaría la solicitud, pero para el resto de casos se aplica el 3% sin tener en cuenta nada más.

Saludos

Gracias, era lo que pensaba.