La promotora me requiere plusvalía. Debo pagar?

Buenos dias

El pasado año 2008 compré un solar urbano a una promotora, a fecha de hoy he recibido un escrito de la promotora donde me exigen el pago de 800€ correspondiente al impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía) según escritura pública de compraventa de 01/02/2008 ante el notario.....

Un conocido me ha indicado que según el artículo 44/2006 esta clausula es abusiva y por tanto es nula,

le agradecería me informaran si esto es cierto y si puedo negarme a pagar aunque aparezca en las escrituras del solar que el comprador es el que paga este impuesto, gracias

Te contesto rápidamente y por encima, seguro que algún forero te da una respuesta concreta.

En principio, la plusvalía la tiene que pagar el vendedor aunque por contrato se puede estipular otra cosa, como pagarla a "pachas". Tu conocido te ha aconsejado de modo correcto, lo que pasa que a lo mejor tienes que ir a juicio o denunciarlos ante Consumo de tu Comunidad Autónoma. No estoy seguro.

De todos modos menudo morrazo que tienen los de la promotora, como se pasan.
Típico del empresariado español mas rancio que se preocupan de modo nulo del cliente. Que trague y se fastidie, luego se quejan de que no vuelven.

Te cuento mi caso particular. Cuando compré mi casa allá por el 2003 la promotora nos endosó a los propietarios la plusvalía, era sí o si, lo tomas o lo dejas. Curiosamente, y haciendo nada, al cabo de cinco años nos devolvió la mitad de la plusvalía.
Supongo que alguna otra comunidad de propietarios les llevó a juicio y debieron verse obligados a devolverles la plusvalía y para evitar males mayores devolvió cierta cantidad de la misma a otros propietarios.

Tragapan, lo que tendrás que hacer:

1º No pagar, porque la mencionada ley ha establecido que dichas calusulas son abusivas y por tanto nulas.

2º Podrías contestar con un escrito en ese sentido a la promotora.

3º No hace falta ni que los denuncies, ni que vayas a consumo. En todo caso sería la promotora quién tendría que hecerlo, pero al no tener la ley de su parte, nisiquiera lo harán.

No me cabe ninguna duda de que están al corriente de cuales son sus obligaciones pero por si acaso, no estaría demás que les contestases según te indico en el punto dos.

SAludos

PD: Disculpa garrafon2, por error te he contestado a ti.

No problem.
Aquí estamos aprendiendo todos.

Me surge una duda...El señor notario que hizo la escritura pública, no era su obligación manifestar que se había redactado una claúsula ilegal?
Saludos.

Estos son otros que solo se preocupan de cobrar, les da igual quien sea el que les pague

La clausula por la que se traslada el pago de la plusvalia al comprador es nula; así lo establece la última reforma en materia de derechos del consumidor, creo que del año 2007. Asi que con tal de no pagarla sobra; el ayuntamiento solo se puede dirigir contra el vendedor que es el sujeto pasivo del impuesto, por mucho pacto en contrario que se haya puesto en la compraventa.

Por las respuestas de los foreros, parece claro que no hay que pagar. Pero sigo preguntando, ¿no se le debería reclamar al notario por haber hecho mal su trabajo?
http://www.notariado.org/inf_gral/intro.htm