A vueltas con la Economía Sostenible y la vivienda.

Hola a todos,

Creo que es un tema que se ha trillado mucho últimamente, pero me gustaría hacer una pequeña pregunta para el caso que a mí, y creo que a unos cuantos en este país, concierne.

Según lo que he podido leer, para rentas superiores a 24000€, no se podrán hacer deducciones por compra de primera vivienda a partir del 1 de enero del 2011. Entonces, ¿este es mi último año para deducirme los 9015€ de toda la vida?. Esa es mi duda, y siempre que no me echen a la calle o me bajen el sueldo, porque tampoco lo vería tan extraño tal y como están las cosas.

Por otro lado, mi pareja sí que está por debajo de ese rango salarial. Yo había pensado en hacerle transferencias a ella por el importe correspondiente a la mitad de la letra de la hipoteca y que ella se vaya desgravando las cantidades.

¿Cómo le veis?.

Gracias de antemano.

Saludos.

Los cambios propuestos en el anteproyecto de ley de economía sostenible, en principio, sólo afectarán a aquellos que adquieran su vivienda habitual a partir del 01.01.2011.

Quienes hayan adquirido su vivienda habitual hasta el 31.12.2010, o quienes hayan aportado cantidades para la construcción de su vivienda habitual hasta el 31.12.2010, está previsto que sigan con el régimen actual de deducción, el 15% sobre los 9.015 euros (previsiblemente se eleve a 9.040 euros) independientemente de sus bases, aunque sí teniendo en cuenta el requisito del incremento de la situación patrimonial (el patrimonio a final del ejercicio debe ser al menos el del inicio del año más las bases de deducción por adquisición de vivienda habitual). Y para los que hayan adquirido su vivienda habitual antes del 20.01.2006, en principio, seguirá existiendo la compensación fiscal, como máximo el 5% sobre los primeros 4.507,59 euros invertidos en la adquisición de la vivienda habitual.

Saludos.

Hola,

Con tu respuesta, me surgen un par de preguntas más.

La primera, en caso de haber adquirido la vivienda antes del 01/01/11, ¿estaríamos hablando de un derecho adquirido?, ¿siempre tributaría con las mismas deducciones?.

La segunda, teniendo en cuenta que ahora mismo estoy pagando a la promotora el 20% de la vivienda, por lo que dices, supongo estas cantidades ya suponen aportación a la compra de la vivienda, por lo que me podría acoger al régimen de deducciones anterior a esta fecha, ¿esto es así?. Incluso si hubiera tenido una cuenta vivienda, ¿También podría acogerme a las deducciones anteriores al 01/01/11?.

Gracias.

Saludos.

Bueno, sí, estaríamos hablando de algo así como derecho adquirido, pero tampoco exactamente... y es que cuando les da por modificar leyes... desde el año (creo recordar) 1.996...

En principio, según el anteproyecto, sí que tendrás siempre las mismas deducciones. Las cantidades entregadas a un promotor son consideradas cantidades entregadas para la construcción, por tanto, si ya has hecho alguna entrega, o la haces hasta el 31.12.2010, te acogerás al régimen actual.

Pero la cuenta vivienda, en principio, no va a servir. Si estás aportando a una cuenta vivienda, no te sirve por si solo para acogerte al régimen actual.

Saludos.

Cuando he dicho derecho adquirido se me ha olvidado ponerle las comillas, y más según está la situación económica actual.

Las cantidades de la cuenta vivienda no las había tenido en cuenta, pero sí que he entregado cantidades a la promotora.

Gracias por las respuesta.

Saludos.