Venta de vivienda y garaje. Declaración de la Renta 2015.
¡Hola, buenos días!
Tengo algunas dudas en la declaración de la renta de este año.
En el año 2015 he vendido mi vivienda habitual en Enero, perdiendo bastante dinero por otra parte. El caso es que mi duda surge al hacer la declaración, ya que en las operaciones de transmisión de derechos sobre bienes inmuebles viene el garaje con una referencia catastral y la vivienda con otra. Yo compré el pack entero (vivienda + garaje) por 144.000 y así lo he vendido (todo junto). ¿Cómo reflejo la venta de todo, poniendo la referencia catastral de la vivienda sólo? He visto que en las escrituras de la persona que me compró la vivienda viene el precio de compra total (94.000) de lo que una cantidad (12.000) corresponde al garaje. En mi escritura de compra no he visto nada, aunque sí recuerdo que a quién se lo compré sí me comentó algo de 12.000 euros por el garaje. Me imagino que si está en la escritura de la persona a quien se lo he vendido, aparecerá en algun lado en la mía. No sé.
Por otra parte, al reflejar los gastos en mi compra ¿se pueden meter los gastos correspondientes al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? ¿Qué se podría meter en gastos, tanto en la compra como en la venta?
Y finalmente, está claro que he obtenido pérdidas que hay que compensar. Pero, ¿cómo se compensan, si en los siguientes años no voy a hacer transacciones inmobiliarias? ¿Y si no se compensan, qué pasa?
Un saludo, y gracias.
