España
Saludos!
Sólo por curiosidad, sin tener en cuenta bonificaciones, ¿qué impuestos deben pagar quien dona y quien recibe un inmueble (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, IRPF -incremento patrimonial en su caso, plusvalías, otros...)?
Si el hijo recibe la donación tiene que pagar un porcentaje del total recibido según la comunidad autónoma que puede ser 0%, 5%, ...
El donante por ejemplo el padre tiene que pagar el impuesto de transmisiones, la diferencia del valor actual mas el valor que tenia cuando se compro.
Pero si se trata de una donación, ¿cuál es el precio de referencia del inmueble, el valor catastral?
Siento contradecir a Microlector pero lo que dice no es correcto.
El hijo habrá de pagar ISD y el IIVTNU (plusvalía municipal), así como la imputación de rentas correspondientes en el IRPF si no es su vivienda habitual.
El padre habrá de pagar la ganancia o pérdida patriomonial surgida por la donación de dicho piso (IRPF, no TPAJD) y dejará de pagar la imputación de rentas inmobiliarias si la estuviera pagando.
Respecto al precio de referencia del inmueble, no es correcto hablar de precio, sino de valor, y la CCAA da información sobre cuál considera ella que es el valor del bien en cuestión.
la plus valia siempre la tiene que pagar el trasmitente que es quien recibe la deferencia de lo comprado a lo vendido, (claro si es mortis causa la paga el heredero), el impuesto de transmisiones en funcion de la valoracion que haga en el momento de la transmision la comunidad autonoma, la paga el que adquiere y la imputacion de rentas que significa el tiempo que una propiedad estubo a disposicion de su dueño la paga este pero al cambiar de titular o dueño se hara una prorrata de lo que lo le corresponde a cada uno en el trancurso del año natural...... bueno al menos eso es lo que yo he tenido que hacer .- luego en el irpf hay que declarar los rendimientos por el tiempo que se ha poseido, bien sea por alquiler o por imputacion de rentas, un saludo
Hablo de donación, no necesariamente entre familiares y por eso añadía, sin tener en cuenta bonificaciones. Entiendo que como si se produjera una venta pero con el valor que determine la CC.AA. (del mismo modo que si se efectúa una comprar/venta de un vehículo entre particulares su valor está tabulado por modelos y años y sobre ese aplican los impuestos, sin tener en cuenta el precio de venta ni el estado del vehículo en cuanto que no es lo mismo comprar un coche con 5 años y 50.000 km recorridos que otro del mimo modelo pero con 250.000 km recorridos o un momento de gran demanda de coches usados que en un momento de gran oferta).
Gracias.
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Respecto a la deficiencia entre valor y precio recuerdo el verso de Machado todo necio confunde valor y precio
Correcto respecto a la plusvalía, ahí me he colado; pero aquí no hay transmisión, hay donación, aunque pagará el hijo igualmente.
Correcto, siempre se tomarían los valores de la CCAA, pero mientras que en el coche, salvo casos muuuuy específicos, no hay ni ganancia ni pérdida patrimonial, en el inmueble sí puede haberla.