¿Qué cantidad debería pagar por heredar este piso?

Hola a todos,

Os pongo en situación. Un tío del padre de mi mujer quiere dejarle un piso en Lugo. Es decir, colateral de cuarto grado, así que por ahí, que yo sepa nada que poder bonificar.

El caso es que el piso según la Consellería de Facenda de la Xunta de Galicia tiene un valor real a efectos fiscales de 88570,55€.

Veo por internet tablas y cuotas fijas, pero no tengo ni idea de cómo aplicarlas.

¿Podría alguien ayudarme a calcular la cantidad a pagar por esta herencia?

Saludos y muchas gracias.

Bueno, acabo de volver a mirarlo y al poner que la superficie es construida y no útil de la vivienda, el valor que me ha dado en la web de la Xunta es 77100.59€.

Gracias.

Pon las tablas y coeficientes y te explico como hacerlo.

Aquí están...o eso creo...

http://www.ineaf.es/divulgativo/sistema-tributario/impuesto-sucesiones-donaciones/impuesto-sobre-sucesiones-y-donaciones-isd-sucesiones-galicia

Así luego puedo calcular yo en caso de que interesara que heredara mi suegro, que es familiar de tercer grado.

Muchas gracias!

Pues mira, es así de sencillo:

Te coges el valor (77100.59€) y buscas en qué intervalo está en la tabla de GRUPO III y IV, que sería este:

Base liquidable (hata euros) 71.893,07
Cuota íntegra (euros) 7.943,98
Resto base liquidable (hasta euros) 7.987,45
Tipo aplicable (porcentaje) 15,30

No sería el siguiente porque ya pasa del valor de 77100,59

¿Cómo se calcula? Pues has de sumar a 7943,98 el 15,3% de (77100.59-71.893,07), es decir:

7943,98 + (77100.59-71893,07) x 15,3% = 8740,73

Ahora has de aplicar los coeficientes multiplicadores según el patrimonio preexistente, para ello has de ver si tu patrimonio de manera anterior a la herencia/donación/... es:

De 0 a 402.678,11
De más de 402.6787,11 a 2.007.380,43
De más de 2.007.380,43 a 4.020.770,98
Más de 4.020.770,98

Y luego ver tu grado de parentesco, que en tu caso es IV.

Supongo que tendrás menos de 402.678,11 y, dado que tu grado es IV, habrás de multiplicarlo según la tabla por 2.

Es decir te tocará pagar en total:

8740,73 x 2 = 17 481,46

(Este resultado será correcto y exacto si las tablas que me das están actualizadas y no hay otras deducciones o bonificaciones u otras consideraciones).

Muchísimas gracias.

Voy a mirarlos bien a ver si lo he entendido correctamente.

Según tus cálculos, si heredara mi suegro, que sería familiar de tercer grado tendría que multiplicar por 1,5882, dando un total de 13882,02€, ¿correcto?

Porque por lo que leo no hay derecho a ningún tipo de reducción mayor por familiar.

Gracias de nuevo.

Creo que os olvidais de un dato muy importante de lo que le toca pagar al que dona el piso en la declaración de la renta del año siguiente. Hay que mirar los coeficientes de abatimiento y coeficiente de actualización.
Los coeficientes de abatimiento el próximo año serán eliminados por lo que le puede tocar pagar al donante dependiendo del año de adquisición perfectamente entre 5 veces mas..., o incluso 10 !!
No es lo mismo pagar a hacienda 1000 euros que 10000 o 15000