Autopromotor, deduccion amortizacion por alquiler

Hola, tengo una casa en alquiler de la cual fui autopromotor sobre una parcela en propiedad. El coste de las obras de construccion fueron 120.000 euros + los gastos de notarios, arquitecto, etc. y al constructor se le fue pagando a traves de un prestamo autopromotor del banco via certificaciones de obra.
Quiero deducirme un 3% por amortizacion al estar alquilada y quiero saber sobre que importe lo aplico: sobre el valor que pueda estar escriturado? sobre el coste de la construccion que tengo en el contrato con el constructor justificado con las certificaciones y que aparece en la escritura final del prestamo?. Desde luego es mas que el valor de la construccion que aparece en el recibo del IBI.
Muchas gracias de antemano.