IBI

Buenos dias a tod@s, tengo una duda que espero podais iluminarme un poco,voy a comprar una finca urbana de 750 m2 que se va a segregar de una de 2250m2 esta finca me dicen desde la inmobiliaria que tiene un valor catastral de 600000 euros, entonces ¿mi finca tendria un valor catastral de 200000 euros?.
En principio la voy a comprar por 650000 euros y voy a poner una casita que me va a costar unos 60000 euros, ¿el valor catastral de la finca puede ser superior al precio que se paga por la finca mas la casa?, ¿como se calcula?

Saludos a tod@s

Cuando hagas escrituras de compraventa y posteriormente declares la nueva construccion, te valoraran de acuerdo al libro gordo "Valoraciones catastrales" tu conjunto solar+vivienda y conforme a la Ponencia en vigor.
A tu segunda pregunta. No deberia ser así porque el VC no deberia superar el 50% del valor del mercado pero ya se estan dando casos con esta crisis, con Ponencia de valores hechas al calor del boom y la debacle posterior. No soy un experto pero creo que va por ahí.

muchas gracias