Venta de un local comercial con pérdida patrimonial: cual es el valor de venta a declarar, el real o catastral?

Os doy algo más de información. Venta de un local comprado en 2005.

El precio de venta es inferior al de compra, y más si tenemos en cuenta que se debe aplicar un coeficiente de actualización.

El precio de venta es también inferior al valor catastral del immueble.

¿Qué precio de venta se debe tener en cuenta para el cálculo de la pérdida patrimonial en la RENTA, el valor de venta escriturado (real) o el catastral?

Pd.: no tengo en cuenta, para simplificar, que tanto el precio de compra como el de venta deben corregirse con los gastos deducibles: notaría, impuesto de transmisiones patrimoniales, etc.

Saludos!

Las Ganancias o pérdidas patrimoniales son el resultado de la diferencia entre el Valor de Adquisicion y valor de transmision. Es decir por cuanto lo compraste y por cuanto lo vendiste.

Pero ojo con esto que dice la ley: ""Por importe real del valor de enajenación se tomará el efectivamente satisfecho, siempre que no resulte inferior al normal de mercado, en cuyo caso prevalecerá éste.""

A si que cuidadin que la policia no es tonta jeje, lo digo porque es facil que ahora el precio de venta se inferior al de compra pero que este sea inferior al valor catastral, eso ya es algo más raro.