Local adquirido por subasta. deudas antiguo propietario

Buenos dias:

Adquirí un local por una subasta de la agencia tributaria (adjudicación directa). El antiguo propietario llevaba 4 0 5 años sin pagar ibi. Desearia saber hasta cuantos años tendría que pagar yo o si al ser nueva propietaria no me afectarian esas cargas. Tambien saber si para poder alquilarlo es obligatorio expedir el certificado de eficiencia energetica.

Un saludo y gracias de antemano

Tendrías que pagar todos los años que no estén prescritos. Podrás comprobar cuántos son al examinar el expediente, examen al que tendrás derecho cuando te inicien el expediente de derivación de responsabilidad.