Traspaso de local en contrato antiguo
Hola,
Es un contrato de arrendamiento de local de 1980, ya con una subrogación. Cuando parecía que se iba, ahora el inquilino nos ha llamado que tiene un posible cliente para traspasarlo. Las preguntas son:
1) El propietario está obligado a aceptar el traspaso? Si es así, sería hasta el 31-12-14, que es cuando, teóricamente, al actual inquilino se le extinguiría su traspaso?
2) El propietario cobra algo por el traspaso?
3) Si aceptamos el traspaso o no queda más remedio, podemos subirle la renta? es un 20% como máximo?
4) La fianza, que data de 1980, es ridícula a tiempos de hoy. Podemos actualizarla, al menos con la renta actual?
5) el inquilino debe 3 meses de alquiler. Puede traspasarlo igualmente? La deuda la asumiría el nuevo inquilino?
Gracias por sus respuestas