Un gráfico interactivo revelador sobre la burbuja

He encontrado este gráfico interactivo con la evolución de la construcción de vivienda en diez países europeos, ordenados por población del 97 al 2006 (para ver los diferentes años clickar en la parte inferior):
http://www.casastristes.org/files/viviendaNuevaEuropa/viviendaConstruida.html
Bastante apabullante, se parte de una situación en la que España ya construía más que el resto de países excepto Alemania (que casi nos doblaba en población) y durante toda una década la tendencia se va exacerbando, a partir del 2002 ya construímos más que Alemania y Francia JUNTAS (casi nos triplican en población) y esto se mantendría e incluso se intensificaría por lo menos hasta el 2006 (último dato del gráfico).
Saludos

Ahora veremos que hacemos con tantas viviendas vacías, y que se harán con las empezadas y no terminadas, tenemos para una década por lo menos

Acojonante! Así estamos...

Con un sobreexceso de oferta que asusta. Hasta que esto empiece a bajar todavía tienen que ajustarse los precios a la demanda real de vivienda. Tenemos para largo...

Las inmobiliarias aseguran que la venta de viviendas se está recuperando
Efe
16/11/2009 - 17:20

El secretario general del grupo que aúna a las principales inmobiliarias (G14), Pedro Pérez, ha explicado que el mercado de vivienda nueva ha iniciado una "ligera recuperación" que se irá "consolidando en los próximos meses". Una interpretación que llega después de que el INE anunciara hoy que la compraventa de viviendas se redujo un 17,2% en septiembre.

A pesar de esta caída, el secretario general del G14 destacó de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) la subida del 7,6% en las ventas de vivienda nueva en septiembre, respecto al mes anterior, hasta superar los 20.000 inmuebles.

Para Pérez, ha sido "reconfortante" comprobar cómo crecen las transacciones de viviendas por quinto mes consecutivo en tasa intermensual, algo que permite asegurar que el sector vive una "recuperación" desde que las ventas tocaron fondo el pasado abril.

No obstante, recordó que, en tasa interanual, las transacciones aún continúan experimentando un descenso del 19,5%, puesto que el derrumbe de las ventas de obra nueva comenzó a partir de septiembre de 2008, cuando aún se vendieron más de 24.000 inmuebles.

A su juicio, esta recuperación de las transacciones, sumada a la reducción del montante de la hipoteca media que cae mes a mes, es posible porque los bancos están siendo más selectivos a la hora de financiar hipotecas y porque "las inmobiliarias están ajustando precios".

Esta recuperación "se consolidará" en los próximos meses, aseguró Pérez, ya que las inmobiliarias harán "todos los esfuerzos que sean posibles" y ajustarán más sus precios porque tienen una "necesidad extrema de vender".

"Si estos datos continúan en la misma línea, comenzaremos a ver cómo el stock de vivienda deja de crecer y comienza a disminuir", añadió
http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/1700699/11/09/Las-inmobiliarias-aseguran-que-la-venta-de-viviendas-se-esta-recuperando.html

La leche... Vaya desfase... I cant believe it!!! Dan ganas de hacerse ocupa... Y el señor Pedro Pérez diciendo burradas hay que ver... IM-PRE SIO-NAN-TE!!!

He colgado en mi blog toda esta historia PQ me ha parecido interesante. Espero que no os moleste pero es que he oído al Pedro Pérez este por la radio y no veas...
http://periodismoindependiente.es

El decir que en Septiembre a subido la venta un 7,6% en comparacion con Agosto, es una tontería, por que, ¿quien compra en Agosto? con los notarios de vacaciones, esto es querer ver brotes verdes donde no los hay

Permíteme que te replique Art_madd sobre el tema de la vivienda. Creo que se abusa de la excesiva construcción de vivienda en España.

No te niego que en España se hayan construido más viviendas que en ningún país (parte de esta gran cantidad era necesaria), pero ya que se ha mencionado el tema, me gustaría desmentir que el tema de la burbuja sea solo de España o de Irlanda, y que Alemania no haya tenido una burbuja. El tema es que Alemania se encuentra en una asincronía del mercado de la vivienda, en comparación con muchos de los países.

No me gustaría decir esto sin mostrar argumentos:

http://athenea.upo.es:2082/search~S1*spi?/X12&SORT=DX&searchscope=1/X12&SORT=DX&searchscope=1&SUBKEY=12/1,4399,4399,B/l856~b1427710&FF=X12&SORT=DX&searchscope=1&3,3,,1,0

(Copien todo el enlace en el buscador porque sólo se marca como hipervínculo un trozo)

Para no tener que leeros todo el texto si no quereis (es muy interesante) en el anexo de la página 21 comienza las tablas sobre periodos de subidas de precio de la vivienda.