#46
Re: ¿Cual es la inversión más rentable y segura que conocéis?
Vamos quise escribir
#47
Re: ¿Cual es la inversión más rentable y segura que conocéis?
No habia leido tu comentario. El que tu seas un analfabeto financiero, no significa que soy un fantasma. Yo no cobro, ni vendo cursos ni nada. Lo que posteo es porque me da la gana. Y si crees que es "imposible" rendimietos anualizados de mas del 100%, entonces tu tienes un problema severo sobre que es finanzas, y a que eres incapaz de entender la diferencia entre retorno y rendimientos Y mucho menos rendimientos cash on cash.
Si crees (como la mayoria aqui) que Buffett (por ejemplo) tiene rendimietos del 20% anual, pues estas en tremendo error. Buffett tiene rendimietos del 200% y 600% en cada operacion en promedio.
Pero vamos a dejarlo asi.. No me puedo rebajar a tu nivel.
Si crees (como la mayoria aqui) que Buffett (por ejemplo) tiene rendimietos del 20% anual, pues estas en tremendo error. Buffett tiene rendimietos del 200% y 600% en cada operacion en promedio.
Pero vamos a dejarlo asi.. No me puedo rebajar a tu nivel.
#48
Re: ¿Cual es la inversión más rentable y segura que conocéis?
Debes entender como endeudarte. El dinero no es mas que el arbitraje entre la deuda y lo que ganas. Si te endeudas para comprar una casa personal, eso es un pasivo. Si te endeudas para comprar una propiedad de alquiler, eso es un activo.
En Estados Unidos, la unica razon por la cual los ricos compran casas personales, es
1-Evitar impuestos
2-Evitar impuestos.
El propietario de Facebook tiene todo el dinero, como Musk o Buffett y todos tienen hipotecas... Porque???
Simple, porque pagar por algo que puedes deber y encima recibir beneficios fiscales? Aqui en USA se le puede sacar la plusvalia a una propiedad personal cuantas veces quieras siempre y cuando las tasas sean apropiadas, comparaste a buen precio y el mercado este en demanda. Y es 100% libre de impuestos.
Los bancos NO usan su dinero para prestar. Toman dinero de los depositos para comprar bonos y esos bonos los usan como colateral para pedir prestado 10 veces su capital. Y ganan dinero en los puntos que cobran por dar el prestamo.
Una vez vendan el prestamo a la FED o Fannie Mae o Freddie Mac etc, estas agencias del estado agrupan esos prestamos y los venden como bonos que los mismos bancos vuelven a comprar para volver a prestar.
Si eres un banco y prestas 100,000 dolares al 4% y cobras 3% por dar el prestamo y vendes al prestamo a los 2 dias a Fannie Mae, tu rendimiento es del 540%.
Te invito a que compres casas en subastas, tomes prestamos privados al 10% INTERESES SOLOS, repares y luego alquiles y refinancies a 30 años a 3 o 4%, el spread es tuyo y la plusvalia tambien.
No tiene ciencia.
En Estados Unidos, la unica razon por la cual los ricos compran casas personales, es
1-Evitar impuestos
2-Evitar impuestos.
El propietario de Facebook tiene todo el dinero, como Musk o Buffett y todos tienen hipotecas... Porque???
Simple, porque pagar por algo que puedes deber y encima recibir beneficios fiscales? Aqui en USA se le puede sacar la plusvalia a una propiedad personal cuantas veces quieras siempre y cuando las tasas sean apropiadas, comparaste a buen precio y el mercado este en demanda. Y es 100% libre de impuestos.
Los bancos NO usan su dinero para prestar. Toman dinero de los depositos para comprar bonos y esos bonos los usan como colateral para pedir prestado 10 veces su capital. Y ganan dinero en los puntos que cobran por dar el prestamo.
Una vez vendan el prestamo a la FED o Fannie Mae o Freddie Mac etc, estas agencias del estado agrupan esos prestamos y los venden como bonos que los mismos bancos vuelven a comprar para volver a prestar.
Si eres un banco y prestas 100,000 dolares al 4% y cobras 3% por dar el prestamo y vendes al prestamo a los 2 dias a Fannie Mae, tu rendimiento es del 540%.
Te invito a que compres casas en subastas, tomes prestamos privados al 10% INTERESES SOLOS, repares y luego alquiles y refinancies a 30 años a 3 o 4%, el spread es tuyo y la plusvalia tambien.
No tiene ciencia.
#49
Re: ¿Cual es la inversión más rentable y segura que conocéis?
Te explicaria, pero significaria alimentar a estos sujetos que ni siquiera deberian estar en este portal financiero.
#50
Re: ¿Cual es la inversión más rentable y segura que conocéis?
Estoy al 100% la formula es :
Formación estamos viviendo según yo creo el principio de la 4 revolución industrial la formación es nuestro gran activo
👍🏻
Formación estamos viviendo según yo creo el principio de la 4 revolución industrial la formación es nuestro gran activo
👍🏻