¿Que hacer con 40.000 € ahorrados?

Es lo que hago,para grandes cagadas ya tengo la que me ha propuesto Bankinter.Ya veremos a largo plazo quién lo ha hecho mejor.
Bravo28,agradezco mucho tu opinión.He contratado algun fondo indexado de los que recomiendan allí en el foro de bogleheads y me h arriesgado contratando el Robeco Smart Energy Equities que trataré igual que los indexados,haciendo aportaciones y sin tener en cuenta el ruido,sobre todo el actual.

Indexados al SP500 o acciones de Berkchire.

sp500 ahora...............uuff

Es verdad , que el SP 500 está muy alto , pero en la estrategia Bogle , no hay quehacer marquet timing , igual en breve hay fuertes caída , como que sigue subiendo , la bola de cristal no la tenemos , lo mejor es hacer aportaciones periódicas espaciadas en el tiempo y abstraerse de todo el ruido mediático que hay.
Yo llevo viendo muchos vídeos en internet,  anunciando un crack en bolsa inmediato , desde hace ya muchos meses. Seguro que algún día la bolsa caerá fuerte , lo ha echo históricamente , pero lo difícil es acertar cuando lo hará.
Yo personalmente intento ceñirme a mi estrategia  y no salirme , ni cambiar por opiniones de otros.

Con el broker que utilizo te permite invertir en ETFs del mercado americano y del resto del mundo, con un retorno anual del 14.82% aprox, no lo he probado, por lo que no puedo darte mi experiencia aún. Lo que sé es que puedes utilizar su base algorítmica y ellos te realizan la inversión en los mejores ETFs de S&P500, Nasdaq, Dow Jones, etc.Trabajan prácticamente con todos. (Lo considero útil cuando uno es menos experto)
También te diría que sería importante dejar una parte del dinero para necesidades de urgencias y esas cosas que siempre pueden ocurrir y poder estar cubierto.

Un ejercicio teorico y muy practico...imaginar recibis hoy una cierta suma de dinero por primera vez y q estais 100% fuera del mercado. Qué estrategia de inversion seguiriais?

Un crowfunding en algún inmueble a largo plazo puede ser una opción interesante.
Bajo riesgo, y existen muchas alternativas con seriedad contrastada.
Urbanitae, wecity etc..
En bolsa tal y como esta el tema con mucha cautela si quieres recuperar a medio plazo..

 crowfunding  y bajo riesgo? me parece a mi que no casan muy bien

Buenas!

Muy buen planteamiento,



En mi caso, mi objetivo  seria aumentar al máximo mi cashflow (en corto plazo) para fortalecer mi historial crediticio,

(Con micro inversiones en bienes raíces que es el área dónde tengo experiencia)


Ejemplo:

Diversificaria 10.000€ en inversiones en Rent to rent,
(Gestión propia, o delegado)

Rent to rent, es un modelo de negocio de bienes raíces basado en,

Alquilar una propiedad de 700€ (digamos) de 4 habitaciones y 2 baños,

Y, re alquilarla de forma porcionada 
(por habitaciones)

Siempre con un contrato apropiado para esa modalidad, dónde propietario sabe a qué fin se va a destinar el activo (si no, es ilegal)


Ejemplo:
Coste piso: 700€
Coste habitacion promedio:270€
(Convertimos el salón en 5 habitación,  siempre cuando haya cocina amplia o un espacio amplio pars comer cómodos)


270€×5=1.350€
Menos gastos de consumos(250€)
1.100€
Cashflow : 400€/mes

Coste de entrada: 700€ (mes en curso)+ 1.400€ (fianza)+ 847€ (agencia)

2.947€+ adecuación decorativa/mobiliario 

Coste total:
5000€

X2 10.000€

Cashflow total: 800€/mes (antes de impuestos)

Netos: 632€ (Gestión propia) con gestión delegada 100% serian sobre 350€ (ya es respetable)
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Con los otros 30.000€ en líquido que te quedan 

Buscas activos en venta de de 3 habitaciones y 2 baños o, de 4 habitaciones y 1 o 2 baños 


Coste activo,
(4 habitaciones y 1 baño)

120.000€ (Precio promedio Tarragona, Burgos,Valencia,Castellón,etc) ciudades "medias"


Realizas un AOC 
(Alquiler con opción a compra)
 guardando derecho de compra, 
De cesión de compra "venta" y, de realizar cualquier modalidad de arriendo (vacacional/habitacional/convencional)


Entregas por adelantado un 10% del valor de compra (12.000€)

También fijas un pago mensual de 500€
 (100% Reducen sobre precio de compra)
Y, un valor máximo hasta ir a escritura de 3 años.

+ una reforma inicial de puesta a punto (pintura, pava manos, mobiliario, sacar el 2° baño, etc) 13.000€


Sacar la 5° habitación en comedor 

Alquilas por habitaciones, 
270€x5-250€ =1.100€- 500€ que pagas de mensualidades- Comunida /IBIs-Basuras= 500€ Cashflow 


120.000€ valo  de compra fijado,  
- 500€x36 meses (pago de mensualidades 100% reducibles sobre precio)

102.000€ valor compra, 

Tienes la opción se comprarlo a ese valor reducido (-27%) (con la reforma aplicada su valor de mercado debería oscilar los 140.000€)

A un coste de adquisición con impuestos de, 112.000€ (10% impuestos cómo persona física)
(10.69%ROI)


O, dar el "pase" a un tercero (vender) , en un escenario pesimista por 130.000€

Ganando un diferencial de 28.000€ para capitalizar.




En resumido,
Aumentas tu cashflow en 1.132€/mes
 (Gestión propia)

550€(Gestión 100% delegada)

Y, obtienes una capitalización de 28.000€ 
(22.120€  tras impuestos de rendimiento)

En 3 años (5.000€ de rendimiento con gestión delegada).

Casa bien en funciòn de que importe inviertas y el tipo de empresa/solvencia contrastada,como cualquier decisión conlleva un riesgo
Se puede “arriesgar” un importe asequible…

Si la bolsa se hunde los inmuebles también.

cual es tu broker Edmiller?

Hola,
Estoy utilizando Streetbeat. 

¿Qué edad tienes? ¿Tienes un colchón económico? ¿Para qué quieres invertir?
Todo dependerá de tu EDAD y tu perfil de inversor.

Si por ejemplo tuvieras 50 años, se podrían hablar de aspectos muy distintos a que si tienes 35 años, por ejemplo.

Destinar una parte a un colchón económico de 6 meses, en caso que no lo tuvieras, te daría cierta tranquilidad a corto plazo. Con el resto, podríamos diversificar en 2 productos que cubrieran tu horizonte temporal de medio y de largo plazo.

Una aportación única en un producto en el que te olvides del mercado por los próximos 10 años es lo ideal, pero que en todo momento sea una inversión rescatable, lógicamente.

Todo es cuestión de verlo, @mererashte

En función de tu edad, si tienes o no contratado productos financieros y si cuentas o no con un holgado colchón económico para 6 meses o más, podríamos hacer algo interesante para sacarle el máximo partido a ese capital.