Colonial: ya cayó la cabeza de Luis Portillo

Ya cayó la cabeza de Luis Portillo, sus socios lo echaron.
Peo con cambiar de Presidente no se resuelve el problema de Colonial, el problema de esta y otras inmobiliarias es su alto endeudamiento.
Cuando yo apredí a interpretar Balances, leí en algún sitio que las inmobiliarias no se pueden endeudar más de un 50%, como máximo, de sus recursos propios o activos.
El valor de los activos de Colonial vale 12 Millones de Euros, y su deuda son 9.000 Millones. Más claro, el agua.
Además debe de ser muy dificil refinanciar esa deuda. Si los inmuebles bajasen un 25%, esta empresa no valdría nada, y si la cotización en Bolsa de las inmobiliarias estuviese un 25% por debajo del valor de sus activos, como así ha sido siempre en España hasta este último boom bursatil-inmobiliario, tampoco valdría nada.
Van cayendo una a una: Astroc, Llanera, Habitat, Colonial han sido las primeras, pero ya se añadirán otras. Y algunas no podrán capear el temporal, que quiere decir que no podrán refinanciar la deuda que fueron acumulando alegremente.

Ivanhoe esto es "La ley de la selva",siempre triunfa el mas fuerte y sucumbe el mas debil,es cruel pero asi debe ser por los siglos de los siglos.El problema es que encima de la terrible deuda que soportan estas inmobiliarias(¿falta de vision) los bancos no estan por la labor,dado el problema que tienen con sus pasivos.Y encima,han sido castigados valores que sus equipos directivos supieron adelantarse en el tiempo y diverrsificaron su negocio en otras areas que no tienen nada que ver con el ladrillo.
Empresas como FCC o FE tambien han sido castigadas y es que la deuda se mira con lupa en estos tiempos a la hora de elegir valores para invertir.
Creo que los factores que mas riesgo tienen los valores para este año que viene, son:
-Dependencia al sector inmobiliario
-Excesivo endeudamiento
-Empresas poco liquidas
-Empresas ciclicas
-Empresas que dependen mucho del $
-Negocios nacionales exclusivamente
Y los factores a buscar a la hora de elegir inversiones:
-Empresas que esten orientadas a los paises emergentes.
-Que no tengan dependencia con el sector inmobiliario y en un principio con el sector bancario.
-Empresas grandes con buenos dividendos y estables.
-Empresas defensivas,que no sean ciclicas.
-Que no esten muy endeudadas.
Habra que ser muy selectivo y atinar mucho por que lo que esta asegurada es la volatilidad propia de un ciclo bursatil mas que maduro.