Disconformidad en tasacion

Hola amigos,

resulta que me quiero comprar un piso y el banco ha tasado por un valor bastante inferior al precio de venta.
Además tengo una tasación de otro banco bastante por encima de dicho valor.
Mi conclusión es que el primer tasador hizo mal tasacíón o estaba dormido, pero me pregunto como puede haber tanta disparidad entre el precio de venta, la primera tasación y la segunda.
¿Existe alguna forma de "recurrir" la tasacion mala"?.
Por supuesto el banco no me da el prestamo.

Gracias y un saludo

Pregunta tontas

1. Puedes cuantificar las diferencias?
2. Has comparado las dos tasaciones:usan los mismos metros cuadrados, alguna incorpora alguna advertencia o condicionante? O sease has visto y leido las dos tasaciones....

El recurso no existe salvo que puedeas presentar una queja poque haya tasado menos metros cuadrados dellos que les correpsonde o tase otra finca o considere que esta protegido sin estarlo....

Pues si han utilizado lo mismos parámetros en la valoración, es decir metros y demas como dice Echavarri, la única explicación seria que unos son de los que sostienen que el precio de la vivienda sigue repuntando, y lo otros son de los que afirman que ya esta bajando :-)

El precio de la vivienda es algo "subjetivo", y en cierto modo, ocurre como con las acciones... Dos entidades distintas valoran la misma vivienda (o acción) de forma totalmente diferente.

A parte de los metros cuadrados y las calidades, se tiene en cuenta el precio de venta de las viviendas colindantes de las mismas características y los servicios del entorno (zonas verdes, colegios, hospitales, etc).

La diferencia puede deberse, como ya te han apuntado, a que no se haya evaluado todo en alguno de ellos, a algún servicio tenido o no en cuenta, a los inmuebles cuyo precio hayan tomado para comparar con el tuyo, o simplemente, a la creencia que cada uno tenga sobre la proyección de los precios.

Coincido con ellos... Compara ambos informes para determinar qué han podido o no tener en cuenta.

Estimados compañeros,

La diferencia en cuanto a una tasación y otra es nada más y nada menos que de 110.000 euros.

Ni que decir tiene que estoy suplicando financieramente al banco de la tasación más alta para que me de el préstamo.¿Como se hace ésto?, por medio de avales.

He comparado ambas tasaciones, y en la baja, hay menos metros cuadrados de los que pone en la nota simple de la escritura. O sea, creo que está mal hecha.

Pero como no tengo tiempo para reclamar (de momento), voy a empezar a hacer fotocopias para prepararlo todo.

Gracias y un saludo.

A ver Nuria, s existen discrepancias en los metros cuadrados vuelvetelo a mirar.
Para haber esa diferencia economica tiene que haber una fuerte diferencia de m2...se trat de un duplez, de una casa antigua, con terreno.....?

Si existe una discrepancia tan fuerte en m2 yo antes de comprar me asegurariaexactamente de donde faltan esos m2 y y el por que. A veces no representa más problema que el que comentas(pero ojo, que si lo quieres vender puedes volver a tenere el mismo) y otros subyace una problematica muy gorda.....

Cuantos m2 y pq? cual es el valor del m2 en cada una?inisto, te has mirado si hay condicionantes o advertencias?

Saludos.

Hola,

se trata de un chalet adosado y la diferencia es en aprox.50mts.
Cuando acabe todo este VIACRUCIS de bancos, este calvario, ya aclararé cuentas con el banco encargado de la tasación

Gracias y un saludo.

Suena a que el bajo cubierta o bien no esta registrado o bien tiene amplias zonas abuhardilladas(no utiles).....

Si es asi, la labor del tasador es más que correcta.