Notarios advierten fuerte desaceleración del valor de los pisos
Hmm, ¿alguien sabe de tendencias?
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Los notarios advierten una fuerte desaceleración del valor de los pisos
(europa press | madrid)
El precio medio de la vivienda subió un 19,8% hasta noviembre del 2004 respecto a igual período precedente, según los datos del Consejo General del Notariado difundidos ayer que, no obstante, revelan una desaceleración en el encarecimiento de los pisos. En concreto, el Observatorio de la Vivienda de los notarios revela que mientras en el primer semestre del año los inmuebles subieron un 18%, en los cinco meses posteriores (julio-noviembre) el incremento se redujo a un 1,8%.
La estadística de los notarios refleja también que el encarecimiento de las viviendas unifamiliares duplicó al de los pisos en bloque, y que el precio de las viviendas de protección oficial (VPO) subió un 25% a consecuencia de la actualización de sus módulos. Hasta noviembre del 2004 los notarios certificaron la transacción de un total de 767.813 viviendas. Los meses que mayor número de pisos se vendieron fueron junio y julio, con 83.025 y 91.644 pisos, respectivamente. En el lado opuesto se situó agosto, con 45.203 operaciones de compra-venta de vivienda.
El Consejo General del Notariado destacó la «revitalización» que, según sus datos, registró el mercado de viviendas de segunda mano, que supuso el 52% de las operaciones cerradas hasta noviembre, frente al 45% que representó en enero de 2004. Para los notarios, este hecho responde al «progresivo acceso a la propiedad de este tipo de vivienda por parte del colectivo de inmigrantes».
En cuanto a la financiación de estas operaciones, el observatorio notarial indica que hasta noviembre se suscribieron un total de 457.343 créditos hipotecarios asociados a compra de vivienda, de los que 51.321 se firmaron en el mes de julio.
De estos préstamos, los notarios desprenden un «paulatino aumento del plazo de amortización» desde la medida de 281 meses (24 años) registrada en enero, hasta los 306 meses (25,5 años) de noviembre. El 80% del total de estas operaciones de crédito se firmaron a interés variable referenciado al euríbor, por un importe medio de 140.000 euros y un TAE estable, pero con «ligera tendencia a la baja» (desde el 3,57% de enero hasta el 3,45% de noviembre).
La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, había advertido que quería poner en marcha una estadística oficial y tiempo después concretó que apostaba por los notarios como fuente principal. Ahora son los notarios los que dicen que la vivienda bajó desde prácticamente la entrada del nuevo Gobierno.
Ayer también se hizo pública una estadística del INE sobre la constitución de hipotecas. Así, el mayor número de hipotecas levantadas por cada 100.000 habitantes durante el mes de octubre se registró en la Comunidad Valenciana (564 hipotecas) y las Islas Baleares (555).
Por el contrario, Galicia y País Vasco fueron las comunidades con menor número de hipotecas constituidas sobre fincas por cada 100.000 habitantes (con 212 y 215 hipotecas, respectivamente), mientras que Galicia y Extremadura fueron las que tuvieron menor capital prestado por habitante (201 y 234 euros, respectivamente).
Por provincias, Almería y Toledo fueron las que concentraron mayor número de fincas hipotecadas."
A comer ladrillo, que se debe decir en estos casos...