Modelo 115

¿Qué es el Modelo 115? ¿Para qué sirve?

El modelo 115 es la declaración trimestral de las retenciones por alquileres. Están obligados a presentarlo todas aquellas empresas individuales, profesionales o sociedades que paguen alquileres por locales u oficinas urbanos. Tiene la naturaleza de Impuesto y su objeto, como lo define la propia Agencia Tributaria es:

Modelo a presentar por todas aquellas personas o entidades, incluidas las Administraciones Públicas, que estén obligadas a retener o a ingresar a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (establecimientos permanentes) y satisfagan rentas sujetas a retención o ingreso a cuenta por rendimientos del capital inmobiliario y de actividades económicas procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos correspondientes a perceptores que tengan la consideración de contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, o satisfagan rentas procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos correspondientes a sujetos pasivos del Impuesto sobre Sociedades, así como las correspondientes a establecimientos permanentes de contribuyentes por el Impuesto sobre la Renta de no Residente

Estarán exentos de presentar el Modelo 115 cuando los alquileres no superen los 900 € anuales a un mismo arrendador.

 

¿Cómo rellenar el Modelo 115 - Rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos?

Este es el modelo 115 impreso que hay que presentar a la Agencia Tributaria.

Hay que indicar las retenciones e ingresos a cuenta en el apartado (3) llamado "Liquidaciones".

1. Número de perceptores: Número de personas/empresas a las que se pagan alquileres.
2. Base de las retenciones e ingresos a cuenta: Importe bruto de la factura, antes de incluir IVA o retenciones.
3. Retenciones e ingresos a cuenta: Retenciones aplicadas a los alquileres.
4. A deducir: (Solo para las declaraciones complementarias)
5. Resultado a ingresar: (Casilla 3 - Casilla 4)

El resultado siempre será positivo, es decir, a pagar.

 

¿Cómo presentar el Modelo 115?

Se puede presentar el modelo en la sede electrónica de la Agencia Tributaria. Siguiendo este recorrido:

1. Inicio
   1. Todos los trámites
      1. Impuestos y tasas
         1. Pagos a cuenta
            1. Modelo 115. Retenciones e ingresos a cuenta. Rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos.
               1. Trámites

También se puede presentar en las Oficinas de la AEAT y sus Entidades Colaboradoras.

 

¿Cuándo se presenta el Modelo 115?

Se presenta de forma trimestral y la fecha concreta se puede consultar en el artículo: Calendario fiscal de autónomos 2017.

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